Geräumiges Reiheneckhaus in Thon

Beschreibung: – In Vorbereitung!

Online Besichtigung: Reiheneckhaus Nürnberg Thon

Das angebotene Reiheneckhaus befindet sich in gewachsener und ruhiger Wohnlage in Thon im Nürnberger Norden. Das im Jahr 1987-89 errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung über drei Wohnebenen, eine angenehme Ecklage mit zusätzlicher Belichtung sowie ein familienfreundliches Raumkonzept. Das Grundstück umfasst ca. 229 m², die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 135 m². Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Objekt.

Besondere Highlights sind das großzügige Wellnessbad im Dachgeschoss mit Whirlpool-Badewanne sowie eine Sauna. Im Außenbereich lädt eine hochwertig überdachte Terrasse mit Pergola und Markise zum geschützten Aufenthalt im Freien ein – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich das Zentrum des Hauses. Von hier aus erschließt sich der Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche. Die Raumstruktur ist klar gegliedert und zugleich offen gestaltet, wodurch ein angenehmes Wohnambiente entsteht. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Diele sowie ein Gäste-WC. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich.

Das Obergeschoss bietet zwei großzügig geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer sowie ein zentral angeordneter Flur runden diese Etage funktional ab und machen sie ideal für den Familienalltag.

Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich. Neben dem Schlafzimmer steht hier ein außergewöhnlich großzügiges Wellnessbad mit Whirlpool-Badewanne zur Verfügung. Ergänzend wurde eine Sauna integriert, wodurch diese Ebene einen besonderen Erholungswert bietet und das Haus um einen echten Komfortfaktor erweitert.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich zur Wohnfläche steht ein wohnraumähnlich ausgebauter Spitzboden (nicht beheizt, nicht in der Wohnfläche enthalten) zur Verfügung, der sich vielseitig nutzen lässt. Im Kellergeschoss befindet sich ein Hobbyraum, der weiteren Platz für Freizeit, Fitness oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die hochwertig überdachte Terrasse mit Pergola und Markise schafft einen geschützten Außenbereich und erhöht die Aufenthaltsqualität deutlich. Die Ecklage des Hauses sorgt zudem für eine gute Belichtung und eine angenehme Grundstückssituation.

Dieses Reiheneckhaus vereint eine solide Bauweise, eine familiengerechte Raumaufteilung und besondere Ausstattungsmerkmale wie Wellnessbad, Sauna und hochwertige Terrassenüberdachung. Die Kombination aus Wohnkomfort, zusätzlicher Nutzfläche und zwei Garagen macht die Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld im Nürnberger Norden schätzen.

Merkmale zusammengefasst:

• Top Lage in Thon
• Großzügiges Reiheneckhaus 
• 2 Vollgeschosse plus KG und DG
• Ausgebauter Spitzboden
• Großes Wohnzimmer mit Zugang Terrasse
• Überdachte Terrasse mit Pergola und Markise
• 2 Bäder und ein Gäste WC im EG
• Wellness Bad mit Whirlpoolwanne und Sauna 
• Schöner Garten mit Süd Ausrichtung
• das Haus ist vollständig unterkellert
• Großzügiger Hobbyraum mit Heizkörper
• Zwei Einzelgarage mit Gartenzugang im Kaufpreis enthalten
• die Beheizung erfolgt über eine Gas Zentralheizung

Aufteilung:

Erdgeschoss:

• Windfang/Diele
• Küche
• Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Terrasse und Garten
• Gäste WC

1. Obergeschoss:

• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Bad

Dachgeschoss:

• Schlafzimmer
• Wellness Bad mit Sauna

Spitzboden: 

• Nutzfläche

Kellergeschoss:

• Flur
• Hobbyraum
• Waschküche
• Heizungsraum mit Anschlussraum

Weiteres:

2 x PKW Massivgarage direkt am Grundstück