Haus mieten

Sie suchen ein Haus zum mieten im Raum Nürnberg?

Die Anmietung eines Hauses  ist in der Regel eine Entscheidung mit langfristiger Reichweite. Dementsprechend wichtig ist es die passende Immobilie am richtigen Ort zu finden. Als fairer Immobilienmakler in Nürnberg helfen wir Ihnen gerne mit Infos und Tipps um "Ihr" Haus zu finden. Die nachfolgenden Hinweise beziehen sich auf typische Wohnhäuser wir Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus in der Metropolregion Nürnberg.

Ihr Haus Mietgesuch- nichts gefunden?

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Wie finde ich ein passendes Haus zur Miete?

Da uns viele Anfragen von Suchenden erreichen, haben wir die Möglichkeiten hier ausführliche erläutert und zusammengestellt:

Haus zur Miete finden

Haus Kaufen oder Mieten?

Immobilienkauf oder Miete - dies ist oft keine leichte Entscheidung. Der Finanz Test Rechner der Stiftung Warentest (im Exel Format) kann Ihnen bei der Entscheidungsfindung helfen!

Selbstauskunft

In der Regel  wird für die Anmietung eines Hauses eine Mieter Selbstauskunft gewünscht. Sie erkennen eine seriöse Selbstauskunft daran, dass keine unzulässigen Fragen gestellt werden (z.B. Frage nach Konfession, Partei Zugehörigkeit etc.). Grundsätzlich ist das Beantworten der Selbstauskunft freiwillig.

Unterlagen

Folgende Unterlagen sollten gegebenenfalls zusätzlich zur Selbstauskunft zur Verfügung stehen:

  • Einkommensnachweis, evtl. Bestätigung des Arbeitsverhältnisses
  • Ein persönliches Anschreiben an den Vermieter kann sehr hilfreich sein
  • Bestätigung des aktuellen Vermieters zu den Mietzahlungen
  • Kopie Ausweis und evtl. Meldebescheinigung
  • Nach Zusage des Mietvertrags- Schufa Auskunft, diese kann online in einer Variante für Vermieter beschafft werden

 Vollständige Unterlagen können die Anmietung eines Hauses erleichtern.

Haus einordnen, bewerten und auswählen mit einer Entscheidungsmatrix

Meist liegen dem Suchenden verschiedene Angebote vor, die in Frage kommen. Dann kann eine tabellarische Auswertung für die Entscheidung hilfreich sein. Man gewichtet die jeweiligen persönlichen Kriterien (z.B. Mietpreis, Entfernung zum Arbeitsplatz, Größe, Umfeld, Wohngefühl mit Punkten von 1 (wenig wichtig) bis 5 (sehr wichtig). Dann vergibt man für die einzelnen Objekte ebenfalls Punkte von 1 (schlecht) bis 5 (sehr gut) für die einzelnen Kriterien. Die Multiplikation und Aufsummierung ergibt einen Punktewert pro Objekt. Dadurch erhält man einen objektivierten Vergleich der vorliegenden Angebote.

Haus Lokalisierung mit Google Maps

Mit Hilfe von google-maps  können Sie sich schnell und bequem einen ersten Eindruck von der Lage und dem Umfeld des Immobilienobjektes machen. Die Darstellung auf dem Stadtplan oder die Anzeige von Satelliten Bildern hilft Ihnen bei der Vorauswahl. Ergänzt wiird die Funktionalität von google maps noch durch die Möglichkeit zur Routenberechnung.  

Mietrecht

Informationen und Antworten zum Thema Mietrecht finden Sie z.B. beim Mieterbund Nürnberg.

Anhaltswerte / Durchschnittswerte für Verbrauchskosten Strom und Heizung bei Wohnung und Haus

Die nachfolgenden Werte sollen Ihnen eine grobe Orientierung über die Höhe der zu erwartenden Verbrauchskosten Ihrer Mietwohnung bieten.

Stromverbrauch in kWh, gerechnet mit 20 Cent/kWh:

  • 1.500 kW/h Single, 1 Person / 12 Monate = ca. 35 €/Monat
  • 2.500 kW/h 2 Personen / 12 Monate = ca. 55 €/Monat
  • 3.600 kW/h Familie 3-4 Personen / 12 Monate = ca. 80 €/Monat

Bitte beachten Sie dass sich der individuelle Verbrauch auch deutlich von den hier angegebenen Werten unterscheiden kann. Genauere Werte können Sie z.B. bei der N- N-Ergie Nürnberg, dem örtlichen Strom Versorger recherchieren.

Heizungskosten

Sie können die zu erwartenden Heizkosten mit 0,90 €/m2 und Monat hochrechnen. Dies ergibt z.B. für eine 65 m2 Wohnung monatliche Heizkosten von ca: 65 m2 x 0,90 €/m2 = 58 €

Selbstverständlich können diese Durchschnittswerte unterschritten (Neubau, energetisch modernisierter Altbau, individuelle Nutzung) oder überschritten werden (Altbau, schlechte Dämmung, individuelle Nutzung).

Häuser:

Bei Häusern sollten die obigen Kosten um 10% erhöht werden.