Unser Dienstleistungsangebot - Immobilien Verkauf und Vermietung

Wir bieten Ihnen zusätzlich umfangreiche Immobilienmakler Dienstleistungen für Ihre Immobilie in der Metropolregion  Nürnberg, Fürth und Erlangen. Der Vorteil für Sie liegt auf der Hand:

Ein zuverlässiger und kompetenter Ansprechpartner für Ihren Immobilienverkauf spart Zeit und Geld - und schont Ihre Nerven!

Erfolgreicher Verkauf Ihrer Immobilie, Haus und Wohnung


Der Verkauf Ihrer Immobilie erfordert sowohl Fachwissen als auch Erfahrung und Kenntnis der Marktlage. Wir ermitteln zunächst den Marktwert für den Verkauf Ihrer Wohnung, für Ihren Haus Verkauf oder für Ihr Grundstück Verkauf als Basis für einen weiteren erfolgreichen Verkauf.

  • Maklerprovision bei Hausverkauf und Wohnungsverkauf

    Beim Verkauf von Wohnhäusern (Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus) und Eigentumswohnungen bieten wir Verkäufern verschiedene Varianten an. Gerne machen wir Ihnen ein individuelles Angebot für den Verkauf.

  • Maklerprovision beim Verkauf Mehrfamilienhaus, Grundstück (gewerblich) und Gewerbeimmobilie

    Beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses (ab drei Wohneinheiten) bzw. Wohn- und Geschäftshauses oder Mietshauses und bei Grundstücken (gewerblich bebaut) und Gewerbeimmobilien sind unsere Immobilienmakler Leistungen für den Verkäufer - je nach individuellem Objekt - provisionsfrei bzw. es fällt eine gegenüber den üblichen Sätzen reduzierte Provision an. Es fallen für den Verkäufer keine weiteren Kosten (Kostenerstattungsklausel) an. Bei Grundstücken für den Einfamilienhaus Bau fällt eine geringere (reduzierte) Provision an.

  • Kostenlose und unverbindliche Beratung

    Im Rahmen eines kostenlosen und für Sie unverbindlichen Termins vor Ort, telefonisch oder per Mail, beraten wir Sie zu Ablauf und Verkaufspreis und beantworten offene Fragen zu Ihrem Immobilien-Verkauf.

  • Ohne Kostenerstattung

    Keinerlei Kostenerstattung oder Aufwendungsersatz für den Verkäufer. Wir übernehmen alle Kosten für die Vermarktung (Inserate, Exposé-Erstellung, Besichtigungstermine etc.).

  • Verkaufspreis

    Beurteilung des marktgerechten Verkaufspreises für Ihre Immobilie. Umsetzung der von Ihnen festgelegten Verkaufspreis-Vorgabe.

  • Professioneller Verkauf

    Wir bewerben Ihr Objekt, führen Besichtigungen durch, übernehmen die Verhandlungsführung mit dem Käufer bis zur erfolgreichen Einigung und begleiten Sie bis zum Notartermin. Wir verfügen über eine große Zahl an vorgemerkten Immobilien Kauf-Interessenten. Einen Auszug finden Sie hier.


  • kostenloser Energieausweis

    Wir kümmern uns um die Erstellung des Energieausweise für Einfamilienhäuser und stellen Ihnen diesen kostenlos zur Verfügung. Weitere Infos zum Energieausweis.

  • Welche Vorteile können wir Ihnen als Makler beim Verkauf Ihrer Immobilie bieten?

    kostenlose und unverbindliche Immobilien Bewertung
    Wir setzen Ihre Verkaufspreisvorstellungen am Markt erfolgreich um.
    Wir unterstützen Sie bei Fragen zu baulichen Aspekten, wie z.B. sinnvolle Renovierungen.
    Wir erstellen Fotos sowie ein aussagekräftiges Exposé, schalten Anzeigen und vermarkten Ihre Immobilie professionell in den entsprechenden Medien.
    Wir übernehmen die schriftlichen und telefonischen Erstkontakte mit Interessenten sowie die vertiefende, weiterführende Beratung.
    Durchführung sämtlicher Besichtigungstermine.
    Wir führen die Verkaufsverhandlungen entsprechend Ihrer Preisvorstellungen bis zum Kauf.
    Bonitätscheck des Käufers und Geldwäschegesetz Prüfung
    Wir unterstützen Verkäufer und Käufer beim Kaufvertrag, beim Notartermin und übernehmen die Übergabe des Hauses oder der Wohnung.
    Wir sind für Sie da bei allen Fragen und Unklarheiten.
    Wir bieten Fachwissen, langjährige Erfahrung und erfolgreiche Hausverkäufe als Referenz:


Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Hinweis: Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an kontakt@immobilienmakler-nbg.de widerrufen. Detaillierte Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

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Vermietung Ihrer Immobilie

Wir übernehmen die Vermietung Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihrer Gewerbe-Immobilie. Dabei legen wir Wert auf gute Kommunikation und Umsetzung Ihre individuellen Vorstellungen.

      • Kosten für die Vermietung

        Die Kosten für unser Dienstleistungspaket Vermietung belaufen sich für den Eigentümer auf 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Bei Kaltmieten ab 600 € und bei mehreren Wohneinheiten bieten wir Ihnen individuelle Konditionen an. Sollten Sie nur Teilleistungen (z.B. Werbung, Expose Erstellung, Besichtigungen, Mietvertrag) benötigen, machen wir Ihnen ebenfalls gerne ein individuelles Angebot für Ihre Immobilie.
        Fragen Sie uns dazu bitte an.

      • Professioneller Komplett-Service

        Professioneller Komplett-Service rund um die Vermietung Ihres Hauses oder Wohnung: kompetent und in der Regel kostenlos für Vermieter. Wir verfügen über eine große Zahl an vorgemerkten Immobilien Miet-Interessenten. Einen Auszug finden Sie hier. 

      • Selbstauskunft und Bonitätsprüfung

        Bei der Suche nach einem solventen Mieter/Nachmieter kümmern wir uns für Sie um eine qualifizierte und aussagekräftige Selbstauskunft Ihres neuen Mieters und um einen entsprechenden Bonitätsnachweis (Schufa Auskunft). Eigentümer erhalten so eine gute Ausgangsbasis für eine langfristig funktionierende Vermietung ihrer Immobilie.

      • Unterstützung beim Mietvertrag und bei der Miethöhe

        Wir stellen Ihnen einen Mietvertrag zur Verfügung und unterstützen beim Ausfüllen. Bei Fragen zur Miethöhe nehmen wir die Einordnung Ihrer Wohnung in den jeweils gültigen Mietspiegel für Sie vor. Bei Wohnhäusern und Gewerbeimmobilien erhalten Sie eine Orientierung zur marktüblichen Miethöhe.

      • Übergaben

        Wir übernehmen die Übergabe, sowohl mit dem aktuellen Mieter, als auch mit Ihrem neuen Mieter. Sie erhalten dann ein entsprechendes Übergabeprotokoll mit Foto-Dokumentation der Übergaben. Eine persönliche Anwesenheit als Eigentümer ist daher nicht zwingend notwendig. Diesen Service schätzen besonders Eigentümer mit weiter entferntem Wohnsitz.

      • Referenzen und Kundenmeinungen

        Auf unserem Google Profil und an weiten Stellen finden Sie Referenzen, Kundenmeinungen und  Erfahrungsberichte. Zu unseren Bewertungen. 

Unser gesamtes Dienstleistungsangebot bei der Vermietung:

Vorbereitung

      •    Beratung zur Vorgehensweise, abgestimmt auf Ihre jeweilige Situation und Ihre Ziele

      •    Wohnungs-/Haus-Aufnahme mit (Vor-Ort Termin), Fotodokumentation, Aufnahme des Zustandes

      •    Online Besichtigung - 360 Grad VR Bilder (bei leerstehenden Objekten), Beispiel online Besichtigung

      •    Mietpreisanalyse, Einordnung in den jeweiligen Mietspiegel, Beratung zu Renovierungen

      •    Durchführung der Übergabe mit dem Vormieter, falls erforderlich (Vor-Ort Termin)


Marketing und Präsentation

      •    Expose Erstellung

      •    Bewerbung Ihrer Immobilie auf unserer Homepage

      •    Bewerbung Ihrer Immobilie auf unserer Sozialen Netzwerkprofilen (Twitter, Facebook, Google+)

      •    Bewerbung Ihrer Immobilie bei unseren vorgemerkten Bestandskunden

      •    Bewerbung Ihrer Immobilie über unseren Newsletter (ca. 200 aktuell suchende Abonnenten)

      •    Bewerbung Ihrer Immobilie bei den führenden Immobilienmarktplätzen (Immowelt, Immonet und Immobilienscout24 nach Bedarf)

      •    Printwerbung (Zeitungen, Zeitschriften)

      •    Professionelle Außenwerbung an der Immobilie, falls sinnvoll und gewünscht

Durchführung

      •    Vorbereitung und Koordination von Besichtigungsterminen

      •    Vorauswahl von Interessenten

      •    Durchführung von Besichtigungen (vor Ort Termine)

      •    Einholung einer Selbstauskunft und weiterer Unterlagen

      •    Kennenlern-Termin falls gewünscht (vor Ort Termin)

      •    Wir informieren Sie regelmäßig über den Verlauf!

      •    Bonitätsprüfung


Abschluss

      •    Unterstützung beim Mietvertrag und Mietvertragsverhandlung

      •    Wohnungsübergabe mit Erstellung des Übergabeprotokolls (vor Ort Termin)

       

Weiterer Service 

      • Immobilien Vorankündigung

        Neue Immobilienangebote kündigen wir auf unseren Social Media Kanälen zuerst an, also vor Veröffentlichung z.B. auf Immowelt etc. Folgen Sie uns auf:
        Google Maps, Facebook , Twitter

      • Barrierefreies Wohnen

        Ein zentrales Thema nicht nur für die ältere Generation. Wir klären für Sie, welche Umbaumaßnahmen an Ihrem Haus oder an Ihrer Wohnung erforderlich und sinnvoll sind und unterstützen Sie bei der Umsetzung.

      • Unterstützung bei der Umsetzung von Energiespar-Maßnahmen/Energieausweis

        Beratung für die Planung und Realisierung von Umbaumaßnahmen, die zur Senkung der Energiekosten führen. Außerdem beraten wir Sie zum Thema Energiepass für Ihr Gebäude oder Wohnung. Der Energiepass ist sowohl beim Immobilien Verkauf als auch Immobilien Vermietung dem Käufer oder Mieter vorzulegen. 

      • Wertermittlung und Marktwert für Ihre Immobilie - Immobilienbewertung

        Als Immobilienmakler in Nürnberg sind wir Ihnen bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie behilflich. Weiterführende Informationen über Verfahren zur Bestimmung des Marktwertes einer Immobilie finden sie z.B. bei Wikipedia. Oder nutzen Sie direkt unsere kostenlose und unverbindliche online Immobilienbewertung.

      • Mietenspiegel, Verkaufspreis, Vermietpreis

        Aufgrund unserer Erfahrung und Kenntnis des Nürnberger, Fürther und Erlanger Marktes, geben wir unseren Kunden eine qualifizierte, unverbindliche und rasche Einschätzung zum möglichen Verkaufspreis oder Vermietpreis für Ihre Immobilie, Wohnung oder Haus. Außerdem erhalten Sie Informationen über die Einordnung Ihrer Wohnung in den Mietspiegel. So können z.B. Fragen zu möglichen Mieterhöhungen beantwortet werden.