Immobilie Mieten

Nachfolgend geben wir Mietern unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation Hinweise und Hilfe zum finden einer Mietwohnung oder eines Hauses zur Miete.

Marktsituation Stadtgebiet Nürnberg:

Das Angebot an Wohnungen und Häusern im Stadtgebiet Nürnberg ist in Teilbereichen nach wie vor problematisch. D.h. bei bestimmten Immobilienarten ist die Nachfrage deutlich höher als das Angebot. Dies betrifft vor allem größere Wohnungen für Familien (ab 4 Zimmer) und Wohnhäuser jeweils im unteren und mittleren Preisbereich.

In unserem Servicebereich geben wir Ihnen in regelmäßigen Abständen einen groben Überblick über die aktuelle Marktsituation beim Immobilienmarkt in Nürnberg.

Immobilie mit Hilfe eines Makler finden?

Eine aktive Suche nach nach Kundenwunsch von Miet-Immobilien außerhalb unserer Bestandes können wir aufgrund der im Sommer 2015 geänderten Gesetzseslage leider nicht mehr anbieten. Aufgrund des Bestellprinzips dürfen Makler Mietsuchenden keine Vermittlungsprovisionen mehr in Rechnung stellen (bzw. nur noch in streng begrenzten Ausnahmefällen).

Als Immobilienmakler können wie also lediglich Objekte anbieten, bei denen wir vom Vermieter einen entsprechenden Vermittlungsauftrag erhalten haben. Die Dienstleistung Immobiliensuche erhalten Sie aber nach wie vor von sogenannten "Relocation Services" / Relocation Firmen. Dann allerdings erfolgsunabhängig, d.h. Sie müssen die Dienstleistung bezahlen auch wenn kein Mietvertrag erreicht wird.

D.h. wir können Kunden lediglich die Immobilien anbieten, bei denen wir vom Eigentümer bzw. Vermieter einen konkreten Auftrag für die Wohnungsvermietung oder die Haus Vermietung erhalten haben. Eine marktübergreifende Suche ist mangels Vertragsverhältnis also leider nicht mehr möglich.

Es liegt also nicht am Unwillen des Maklers, sondern an den geänderten gesetzlichen Rahmenbedingungen.

Eine aktive Suche nach Wunschprofil wird aber von sogenannten "Relocation Firmen" angeboten, allerdings gegen zusätzliche Gebühr (siehe nachfolgend Punkt 2).

Hinweis:

Neue Immobilienangebote kündigen wir auf unseren Social Media Kanälen zuerst an, also vor Veröffentlichung z.B. auf Immowelt etc. Folgen Sie uns auf:
Facebook , Twitter, Google , Instagramm

so können Sie sich bequem über neue Angebote auf dem laufenden halten.

Da unser Angebot an Mietimmobilien begrenzt ist, können folgende Hinweise bei der Suche weiter helfen:

Welche Möglichkeiten gibt es noch, eine passende Wohnung oder ein Haus zu finden?

1. Internet Immobilienportale und Social Media, Facebook/Instagram

Im Internet finden Sie Mietimmobilien schnell und einfach über die Immobilienportale wie z.B. Immowelt (Firmensitz in Nürnberg) aber auch z.B. bei Ebay Kleinanzeigen. Weitere Angebote finden Sie z.B. im online Immobilienteil der Nürnberger Nachrichten. Somit haben Sie als Suchender die Möglichkeit, sich mit vergleichsweise geringen Aufwand, einen nahezu vollständigen Marktüberblick zu verschaffen. Sie können dann gezielt den Anbieter ansprechen, der eine Ihren Wünschen entsprechende Immobilie anbietet.

Auch bei den sozialen Netzwerken werden Mietsuchenden vielfältige Möglichkeiten geboten die passende Wohnunng oder das passende Haus zu finden. Vor allem speziell auf den jeweiligen regionalen Markt ausgerichtete Facebook Gruppen oder der Hashtag #Nachmieter bei Instagram können sehr hilfreich sein.

Beispiel:  Facebook Gruppe Wohnungsmarkt in Nürnberg

Hinweis:

Bitte berücksichtigen Sie hierbei, dass aufgrund der hohen Nachfrage vor allem attraktive Mietimmobilien nur kurzzeitig angeboten werden. D.h. ein durchsuchen des Angebotes in kurzen Abständen (möglicherweise täglich) ist durchaus sinnvoll. Die Immobilienportale stellen auch Funktionen zur automatischen Benachrichtigung bereit, diese können den Vorgang vereinfachen. Allerdings sollte man sich hierauf nicht komplett verlassen. 

2. Relocation Services

Sogenannte "Relocation" Firmen werden meist im Auftrag größerer Firmen tätig um für Mitarbeiter, die aus einer anderen Stadt oder aus dem Ausland kommen, eine passende Wohnung oder ein passendes Haus zu suchen (nebst weiterer Leistungen rund um den Wohnsitzwechsel wie z.B. die Umzugsvorbereitung etc.). Diese Dienstleistung erfolgt aber gegen erfolgsunabhängige Bezahlung. D.h. die Kosten entstehen unabhängig von einem erfolgreichen Abschluss eines Mietvertrages.

Als Suchender können Sie dann ein Profil Ihrer gewünschten Mietimmobilie vorgeben. Die Relocation Firma sucht dann marktübergreifend für Sie, und bereitet auch Besichtigungstermine nach Ihren Vorgaben vor. 

Eine Google Suche nach "Relocation Service Nürnberg" liefert Ihnen schnell Kontaktdaten von entsprechenden Anbietern.

3. Selbst inserieren 

Eine Anzeige mit Ihrem Gesuch auf den gängigen Immobilien Poetalen kann kostengünstig und schnell zum gewünschten Haus oder zur gesuchten Wohnung führen. Viele - vor allem private - Anbieter von Mietimmobilien, bevorzugen nach wie vor das sichten von Suchanzeigen um sich selbst aktiv den gewünschten Mieter für Ihre Immobilie auszusuchen. Auch eine direkte Suchanzeige im Supermarkt des gewünschten Stadtteils, in der Tankstelle oder im DHL Shop kann hilfreich sein.

4. Die örtlichen Wohnungsunternehmen

Die örtlichen Wohnungsunternehmungen  und Wohnungsgenossenschaften (wie z.B. die WBG Nürnberg, Siedlungswerk) verfügen über ein breites Angebot an Mietwohnungen und teilweise auch Häusern. Eine Auskunft zu den Wohnungsunternehmungen erhalten Sie bei der Stadt Nürnberg.

5. Stadt Randbereiche, S-Bahn

Wenn die Suche im Stadtbereich aufgrund des knappen Angebotes über einen längeren Zeitraum erfolglos bleibt, bietet sich auch das nahe Umland als Möglichkeit an. Die Zwangspunkte bzw. Schwierigkeiten aufgrund der Distanz zum Arbeitsplatz, Schulumgebung der Kinder etc. sind zwar nicht immer zu lösen. Aber oft bietet sich im nahen ländlicherem Umland eine etwas einfachere Marktsituation. D.h. mehr Wohnkomfort für - in der Regel - weniger Geld.

Die Anbindung an die Stadt Nürnberg ist in vielen Bereichen ausgezeichnet (S-Bahn, Autobahn).

6. Zwischenlösungen

Wenn die Zeit knapp wird, macht es möglicherweise Sinn, zeitlich befristet eine möblierte Wohnung anzumieten und die Situation zu entspannen. Anbieter für zeitlich befristete, bereits möblierte Mietobjekte sind z.B. die "Mitwohnzentrale Franken" und die Firma "Homecompany24". Eine Suche nach "möbliertes Wohnen Nürnberg" oder "möbliertes Appartement Nürnberg" liefert die Kontaktdaten weiterer Anbieter.

7. Weitere Hinweise rund um die Anmietung

Haustiere

Kleinere Haustiere wie Katzen oder Meerschweinchen stellen bei der Anmietung einer Wohnung oder eines Hauses meistens kein Problem dar. Bei Hunden - vor allem ab einer gewissen Schulterhöhe - haben Vermieter jedoch oft Vorbehalte. Der Hinweis auf eine entsprechende Haftpflichtversicherung für das Tier oder das Angebot, die Kaution entsprechend zu erhöhen, können bei dem ein oder anderen Vermieter zum Umdenken führen. 

Unterlagen und Schufa Auskunft

Egal ob Anmietung über einen Makler oder von Privat, zur Prüfung des Mietwunsches sind meist diverse Unterlagen erforderlich. Dies sind neben der Selbstauskunft z.B. Gehaltsnachweise, Ausweiskopien (persönliche Merkmale können geschwärzt werden ebeenso die Ausweis Nummer) und in der Regel auch eine aktuelle Schufa Auskunft (Vorlage erst nach grundsätzlicher Zusage des Vermieters erforderlich). Gut aufbereitete und vollständige Unterlagen erhöhen die Chancen.

Eine Schufa Auskunft können Sie z.B. online und sofort für ca. 30 € hier selbst abrufen: https://bonitaetscheck.immobilienscout24.de/

Weitere Tipps für die Miet-Wohnungssuche

Artikel aus der Stern mit einigen guten Hinweisen zum Thema Mietwohnung finden.

https://www.stern.de/wirtschaft/immobilien/ratgeber-miete/tipps-fuer-die-wohnungssuche--wie-sie-eine-guenstige-wohnung-finden-3437174.html

Viel Erfolg bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause!