Zusammenfassung - gut zu wissen:
- Das Kanalprotokoll wird mit Aufforderung durch die Stadt Nürnberg benötigt
- Erstellt wird das Kanalprotokoll durch eine zugelassene Fachfirma
- Die Gültigkeit beträgt in der Regel 25 Jahre (Ausnahme z.B. Naturschutzgebiet, hier 10 Jahre)
- Die Erstellung des Kanalprotokoll ist häufig mit weiteren Sanierungskosten verbunden (z.B. Beseitigung von Wurzeleinwüchsen, Rohrdefekte etc.)
- Ein bereits vorliegendes und noch länger gültiges Kanalprotokoll bietet Vorteile beim Hausverkauf
Wiederkehrende Überprüfung des Kanals
Im Stadtgebiet Nürnberg werden Hauseigentümer in regelmäßigen Abständen zur sogenannten "wiederkehrenden Überprüfung von Grundstücksentwässerungsanlagen" aufgefordert. Hintergrund ist der Schutz des Grundwassers, welches nicht durch Abwasser Lecks - von Kanalleitungen der Hauseigentümer - kontaminiert werden soll.
D.h. Hauseigentümer müssen mit Hilfe eines entsprechenden Befahrunsg- bzw. Prüfprotokolls - welches durch eine Fachfirma erstellt wird - nachweisen, dass die Kanäle innerhalb des Hausgrundstücks bis zum Anschluss an den öffentlichen Kanal ohne Schäden sind. Dieser Nachweis muss nach der erstmaligen Aufforderung in der Regel alle 25 Jahre erfolgen. In besonderen Fällen - wie z-B. Lage im Wasserschutzgebiet - gelten auch kürzere Fristen von z.B. 10 Jahren.
Schäden an Kanalleitungen und Sanierung
Erfahrungsgemäß ist vor allem bei älteren Häusern häufig mit Schäden bei den Kanalleitungen zu rechnen. Am häufigsten sind hier Wurzeleinwüchse, welche die Dichtigkeit der Kanalleitungen zerstören. Aber auch Setzungen im Baugrund können zu Defekten bei den Kanalleitungen führen.
Zunächst wird der Kanal von einer Fachfirma mit einem ferngesteuerten Spezialgerät befahren. Die Befahrung wird per Video aufgezeichnet und bildet so die Grundlage für die spätere Schadensauswertung und Sanierung. Kleiner Verschlüsse und Verstopfungen können z.B. direkt mittels Hochdruck-Wasserstahl von der Spezialsonde beseitigt werden.
Zur Sanierung von beschädigten Kanalrohren wenden Fachfirmen verschieden Verfahren an wie z.B. das überbrücken von Schadstellen mit sogenannten "Inlinern". hierbei handelt es sich um den Einschub eines neuen Kunststoffrohrs mit geringfügig kleinerem Durchmesser. Dieses Verfahren kann z.B. ein aufwändiges und kostenintensives aufgraben und komplettes ersetzen der beschädigten Kanalrohre vermeiden. Die erfolgreiche Sanierung der Kanalleitung wird mit einer Dichtigkeitsüberprüfung nachgewiesen.
Nach der Sanierung erhält der Grundstückseigentümer das sogenannte Kanalprotokoll, in dem die Fachfirma die Schadensfreiheit der jeweiligen Kanalleitungen bestätigt. Dieses Kanalprotokoll kann dann der Stadt Nürnberg (Amt für Stadtentwässerung und Umweltanalytik Nürnberg, Abteilung Grundstücksentwässerung) vorgelegt werden.
Kosten für die Sanierung und Vorteile beim Hausverkauf
Bei einem anstehenden Haus Verkauf kann sich die Vorlage eines Kanalprotokolls, das die Schadensfreiheit der Grundstücksentwässerungsleitungen bestätigt, vorteilhaft auswirken. Der Käufer erhält so eine Bestätigung, dass auf absehbare Zeit - wahrscheinlich! - nicht mit zusätzlichen Kosten für eine Kanalsanierung gerechnet werden muss. Nicht selten werden bei defekten Kanälen Sanierungskosten im fünfstelligen Bereich fällig. Dies hängst aber natürlich sowohl vom individuellen Schadensbild, als auch von der jeweiligen Länge der Leitungen ab. D.h bei einem Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück sind die Sanierungskosten - bei vergleichbaren Schäden - durch die längeren Kanalleitungen meist höher als beim Reihenmittelhaus.
Weiterführende Informationen:
Auf der Homepage der Stadt Nürnberg erhalten Sie weiterführende Informationen zur wiederkehrenden Überprüfung der Abwasser Kanäle. Außerdem bietet die Stadt Nürnberg einen PDF Flyer mit einer Zusammenfassung zur Prüflicht der Abwasserleitungen an.
