*** schöne und moderne 4-Zimmer Wohnung in Rehhof ***

Vermietet! - inkl. PKW Stellplatz!
ca. 96 m2

Beschreibung:

 

Der aktuelle Mieter zieht gerade aus, Besichtigungen ab Januar 2019, Bezug ab 1.Februar 2019 möglich

Die attraktive, helle und modern ausgestattete 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock (mit Lift) einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 2009) gegenüber der S-Bahn Haltestelle Rehhof.

Aufgrund der guten Aufteilung der Wohnung lassen sich vielfältige Wohnvorstellungen umsetzen. Das Wohnzimmer ist groß genug für einen separaten Essplatz der direkt gegenüber der Küche liegt. Der große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und überbaut, d.h es bietet sich auch bei schlechterem Wetter an draußen zu sitzen. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche.

In der Diele ist ein kleine abgetrennte Stauraum Nische vorhanden. Der vordere Bereich des Wohnungsflurs ist groß genug für einen Garderobenschrank.  Im moderne Bad mit Handtuchheizkörper und großem Fenster ist neben dem WC sowohl eine Badewanne als auch und separate Dusche vorhanden. Besonders praktisch ist ein zweites, zusätzlich zum Bad vorhandenes separates Gäste WC.

Die Böden der Zimmer sind mit Laminat belegt. In der Küche, Bad und Diele sind die Böden mit großformatigen Fliesen ausgestattet.

Vor allem der große Balkon, die moderne Ausstattung und der sehr gute Zustand heben die Wohnung vom Durchschnitt ab.

Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz. Dieser ist im Mietpreis mit enthalten.

Die Beheizung erfolgt mit einer Gas Zentralheizung. In der Nebenkostenvoarauszahlung von 200 €/Monat ist die Vorauszahlung für die Heizkosten bereits enthalten.

Vorteile zusammengefasst:

- moderne Wohnung mit gehobener Ausstattung
- sehr guter Zustand, Baujahr 2009
- inkl. komplette hochwertige  Einbauküche
- modernes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- großer Balkon
- separates Gäste WC
- PKW Stellplatz


Hinweise:
Der Eigentümer möchte einen länger laufenden Mietvertrag abschließen (Mindestmietdauer 2 Jahre).

Aufteilung:

- große Diele und Flur
- Wohnzimmer mit kombiniertem Essbereich und Zugang zum großen Balkon
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Kinderzimmer / Arbeits- oder Gästezimmer
- Kinderzimmer / Arbeits- oder Gästezimmer
- Küche
- Bad mit Wanne und Dusche
- separates Gäste WC

- Kellerabteil
- PKW Stellplatz im Preis inbegriffen

Anbindung/Lage:

Rehhof ist eine der beliebten östlichen Wohnlagen zwischen Mögeldorf und Laufamholz. Die Innenstadt ist genauso schnell erreichbar wie die Autobahn A3 über die Laufamholzstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Entlang der Laufamholzstra0e sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Zur Naherholung erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig den Zerzabelshofer Wald. Die Pegnitzauen sind zur Fuß ebenfalls in ca. 10 Minuten erreichbar. 

VGN: S-Bahn Haltestelle Rehhof direkt gegenüber.

Karte:

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: VM-Rehhof
  • Kaltmiete: BEREITS VERMIETET inkl. PKW Stellplatz
  • Nebenkosten: 200 €
  • Kaution: 3 Monatsmieten
  • Frei ab: ab 1.2.19
  • Anzahl der Zimmer: 4- Zimmer
  • Wohnfläche: ca.96 m2
  • Stock/Terasse/Garten: 2.OG mit Lift
  • Adresse: 90482 Nürnberg
  • Lage: Ost, Laufamholz, Mögeldorf, Rehhof
  • Energieausweis: Bj. 2009, gültig vom 19.3.17 bis 19.3.27, Gas, 57,4 kWh/m2a, Klasse B, Verbrauchsausweis
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.