5,5 Zimmer Altbauwohnung in top Nordstadt Wohnlage

5,5 Zimmer Altbauwohnung in top Nordstadt Wohnlage

Vermietet, als Referenz!

Beschreibung:

Online Besichtigung: 5,5-Zi.Whg. Bucherstr. 70

Die schöne und helle Altbauwohnung befindet sich in der Bucherstraße im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses in der Nürnberger Nordstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² erstreckt sich die Wohnung über die gesamte Etage und bietet mit 5,5 Zimmern viele Möglichkeiten die individuellen Wohnvorstellungen umzusetzten.

Typisch für den Altbau sind die hohen Decken, die den Räumen ein großzügiges Raumgefühl verleihen. Das Wohnzimmer ist besonders geräumig und verfügt über einen Erker, der viel Tageslicht einlässt. Zusätzlich ist ein Holzofen vorhanden, der für behagliche Wärme sorgt. Neben dem Schlafzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein weiteres kleines Zimmer mit Einbauschrank kann als Ankleide genutzt werden. Die Küche ist groß genug für einen zusätzlichen Essplatz. Von der Küche aus gelangt man auf die Balkonloggia die in den Innenhof ausgerichtet ist.

Neben dem Hauptbad mit Wanne und Dusche ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Ein Kellerabteil sowie ein Dachbodenabteil bieten ausreichend Stauraum.

Die Beheizung erfolgt mittel Gas Etagenheizung.

Viele praktische Details schaffen eine schöne Wohnatmosphöre:

– Wohnung über gesamte Hausetage
– Gäste WC
– Helle Wohnung
– Zentrale Nordstadt Lage
– Holzofen im Wohnzimmer
– Ankleidezimmer mit Einbauschrank

Aufteilung:

– Flur/Diele

– großes Wohnzimmer mit Erker

– Schlafzimmer

– Kinder-/Arbeitszimmer 1

– Kinder-/Arbeitszimmer 2

– Kinder-/Arbeitszimmer 3

– kleines Zimmer Ankleide

– Bad 

– Gäste WC

– Küche mit  Zugang zum  Balkon

– Kellerraum 

– Bodenabteil

Weiteres:

Die Eigentümer möchten einen langfristigen Mietvertrag mit Mindestlaufzeit von 4 Jahren abschließen. Die Wohnung ist unrenoviert, je nach Bedarf stehen diverse Schönheitsreparaturen und Malerarbeiten an.

Lage:

Die ausgezeichnete Lage im Herzen der Nürnberger Nordstadt bietet Ihnen eine optimale Verkehrsanbindung. Sie erreichen die Innenstadt in 10 Minuten, fast genauso schnell sind sie am Nürnberger Flughafen oder auf der A3. Innerhalb des Viertels finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. 

VGN:
Der Friedrich Ebert Platz mit U-Bahn, Bus und Straßenbahn ist in kurzer Laufdistanz erreichbar

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Lage

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Was unsere Kunden über uns berichten

Renate W.
10:51 15 Apr 25
Sehr nettes informatives Gespräch - ich bedanke mich herzlich für ihre Hilfe
Victoria V.
06:14 08 Apr 25
Herr Christian Reinhard hat uns mit seiner professionellen, kompetenten und stets zuverlässigen Arbeitsweise überzeugt.Auch Herr Müller hat uns unterstützt und dabei alles verständlich und geduldig erklärt. Beide standen uns jederzeit zur Seite, waren sehr gut erreichbar und haben uns mit großem Engagement durch den gesamten Prozess begleitet.Die Zusammenarbeit war angenehm, strukturiert und von großem Vertrauen geprägt.Wir sind rundum zufrieden und empfehlen Herrn Reinhard und Herrn Müller uneingeschränkt weiter.
Katrin F.
11:00 22 Mar 25
Es ist wunderbar solche Profis an der Seite zu wissen, die so umfassend betreuen, geduldig Fragen beantworten und durch den Verkaufsprozess begleiten. Verlässlich, vertrauenswürdig - und freundlich. Danke.
Sebastian
20:31 05 Mar 25
Ich hatte eine telefonische Beratung mit Herrn Reinhart und war schwer begeistert von seiner Expertise. Er hat sich viel Zeit genommen, mir als Auswärtiger all meine Fragen zum Nürnberger Immobilienmarkt fundiert zu beantworten. Ich konnte von seiner langjährigen Erfahrung sehr profitieren. Gerne wieder!
U. R.
13:03 11 Feb 25
Er hat mir, obwohl er für das Gebiet, wo mein Objekt steht, nicht zuständig sein kann, eine sehr hilfreiche Auskunft erteiltVielen Dank
Hans L.
16:31 27 Jan 25
Ich muss den Herren Reinhart und Müller ein großes Lob aussprechen, für ihre Professionalität, Ehrlichkeit, und ihre Hilfe, meine Immobilie erfolgreich zu verkaufen.Die Kommunikation zwischen uns war vorbildlich, und von Anfang an fühlte ich mich willkommen.Vom ersten Gespräch, bis zum reibungslosen und schnellen Abschluß war ich in guten Händen.Ich empfehle Herrn Reinhart und seinen Kollegen Herrn Müller jederzeit weiter!!!Vielen Dank für Alles
Linda R.
17:33 10 Jan 25
Absolute Spitzenleistung von Immobilienmakler Reinhart und seinem Mitarbeiter Herrn Müller beim Verkauf meiner Eigentumswohnung! Von Anfang an spürte man die jahrelange Erfahrung und Professionalität des Teams. Die Kommunikation war durchgehend erstklassig - schnelle Rückmeldungen, umfassende Beratung und völlige Transparenz im gesamten Prozess.Was mich besonders beeindruckt hat, war die pragmatische und gleichzeitig menschliche Art von Herrn Reinhart und seinem Team, insbesondere Herr Müller. Sie nahmen mir sämtliche administrative Arbeit ab, kümmerten sich eigenständig um alle Unterlagen und organisierten den Verkaufsprozess höchst effizient. Das digitale Bildermanagement war modern und unkompliziert.Der Verkauf ging deutlich schneller über die Bühne als erwartet, und das zu meiner vollsten Zufriedenheit. Am Ende zog eine sympathische junge Familie mit Kinder in die Wohnung ein - ein perfektes Happy End!Das Team hat mich nicht nur fachlich überzeugt, es punktet auch menschlich auf der ganzen Linie. Wer seine Immobilie in kompetente und vertrauenswürdige Hände geben möchte, ist bei ihnen goldrichtig. Eine klare 5-Sterne-Empfehlung!Ein besonders herzliches Dankeschön geht an Herrn Müller für seinen außerordentlichen Einsatz und seine stets freundliche und kompetente Betreuung während des gesamten Verkaufsprozesses!
Öznur B.
17:10 10 Jan 25
Wow! Herr Reinhart hat mich als Mieter rundum beraten und super Tipps gegeben, was für ein hervorragender Service und eine tolle Geste! Vielen lieben Dank!!
Lorenz K.
10:39 09 Jan 25
Ein sehr kompetentes Team. Herr Reinhart und Herr Müller waren stets zuverlässig, freundlich und standen mit konstruktiven Vorschlägen zur Seite. Die Vermietung der Wohnung ging relativ schnell und die vertraglich Abwicklung wurde zu meiner vollsten Zufriedenheit durchgeführt. Wirklich zu empfehlen!
Sieglinde T.
14:04 07 Jan 25
Sophia M.
10:38 07 Jan 25
Sehr professionelle Abwicklung und top Erreichbarkeit. Rundum zufrieden!
Georg B.
11:22 14 Nov 24
Die Beratung und Abwicklung des Wohnungsverkaufs war einwandfrei. Herr Müller hat den Verkauf kompetent, zügig und stets zuvorkommend abgewickelt. Wir waren sehr zufrieden und können ihn wärmstens weiterempfehlen.
Marita N.
17:26 21 Oct 24
Die Zusammenarbeit war hervorragend. Eine äußerst kompetente, professionelle sowie stets freundliche Beratung und Hilfe, die wichtig für uns war, weil wir in Norddeutschland wohnen und unsere im weit entfernten Nürnberg gelegene Wohnung verkauft haben. Wir würden Herrn Reinhart und Herrn Müller jederzeit wieder beauftragen und empfehlen beide uneingeschränkt weiter.

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