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Unser Dienstleistungsangebot - Immobilien Verkauf und Vermietung

Wir bieten Ihnen zusätzlich umfangreiche Immobilienmakler Dienstleistungen für Ihre Immobilie in der Metropolregion  Nürnberg, Fürth und Erlangen. Der Vorteil für Sie liegt auf der Hand:

Ein zuverlässiger und kompetenter Ansprechpartner für Ihren Immobilienverkauf spart Zeit und Geld – und schont Ihre Nerven!

Maklerprovision beim Verkauf Mehrfamilienhaus, Grundstück (gewerblich) und Gewerbeimmobilie

Beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses (ab drei Wohneinheiten) bzw. Wohn- und Geschäftshauses oder Mietshauses und bei Grundstücken (gewerblich bebaut) und Gewerbeimmobilien sind unsere Immobilienmakler Leistungen für den Verkäufer - je nach individuellem Objekt - provisionsfrei bzw. es fällt eine gegenüber den üblichen Sätzen reduzierte Provision an. Es fallen für den Verkäufer keine weiteren Kosten (Kostenerstattungsklausel) an. Bei Grundstücken für den Einfamilienhaus Bau fällt eine geringere (reduzierte) Provision an.

Maklerprovision bei Hausverkauf und Wohnungsverkauf

Beim Verkauf von Wohnhäusern (Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaus) und Eigentumswohnungen bieten wir Verkäufern verschiedene Varianten an. Gerne machen wir Ihnen ein individuelles Angebot für den Verkauf.

Kostenlose und unverbindliche Beratung

Im Rahmen eines kostenlosen und für Sie unverbindlichen Termins vor Ort, telefonisch oder per Mail, beraten wir Sie zu Ablauf und Verkaufspreis und beantworten offene Fragen zu Ihrem Immobilien-Verkauf.

Ohne Kostenerstattung

Keinerlei Kostenerstattung oder Aufwendungsersatz für den Verkäufer. Wir übernehmen alle Kosten für die Vermarktung (Inserate, Exposé-Erstellung, Besichtigungstermine etc.).

Professioneller Verkauf

Wir bewerben Ihr Objekt, führen Besichtigungen durch, übernehmen die Verhandlungsführung mit dem Käufer bis zur erfolgreichen Einigung und begleiten Sie bis zum Notartermin. Wir verfügen über eine große Zahl an vorgemerkten Immobilien Kauf-Interessenten. Einen Auszug finden Sie hier.

Verkaufspreis

Beurteilung des marktgerechten Verkaufspreises für Ihre Immobilie. Umsetzung der von Ihnen festgelegten Verkaufspreis-Vorgabe.

Online Besichtigung - 360 Grad VR Bilder Touren

Präsentation Ihrer Immobilie als online Besichtigung mit 360 Grad Bildern und virtuellen Rundgängen. Beispiel: online Besichtigung - 360 Grad VR Bilder Tour

Energieausweis

Wir kümmern uns um die Erstellung des Energieausweise für Einfamilienhäuser und unterstützen Sie bei der Beschaffung der Daten.

Welche Vorteile können wir Ihnen als Makler beim Verkauf Ihrer Immobilie bieten?

  • kostenlose und unverbindliche Immobilien Bewertung
  • Wir setzen Ihre Verkaufspreisvorstellungen am Markt erfolgreich um
  • Wir unterstützen Sie bei Fragen zu baulichen Aspekten, wie z.B. sinnvolle Renovierungen
  • Wir erstellen Fotos sowie ein aussagekräftiges Exposé, schalten Anzeigen und vermarkten Ihre Immobilie professionell in den entsprechenden Medien
  • Wir übernehmen die schriftlichen und telefonischen Erstkontakte mit Interessenten sowie die vertiefende, weiterführende Beratung
  • Durchführung sämtlicher Besichtigungstermine
  • Wir führen die Verkaufsverhandlungen entsprechend Ihrer Preisvorstellungen bis zum Kauf
  • Bonitätscheck des Käufers und Geldwäschegesetz Prüfung
  • Wir unterstützen Verkäufer und Käufer beim Kaufvertrag, beim Notartermin und übernehmen die Übergabe des Hauses oder der Wohnung
  • Wir sind für Sie da bei allen Fragen und Unklarheiten
  • Wir bieten Fachwissen, langjährige Erfahrung und erfolgreiche Hausverkäufe als Referenz

Referenzen und Kundenmeinungen

Auf unserem Google Profil finden Sie Referenzen und Kundenmeinungen zu unserer Arbeit. Weitere Referenzen und Erfahrungsberichte finden Sie bei unseren Immobilienmakler Bewertungen.

Kontakt aufnehmen:

kontakt@immobilienmakler-nbg.de


0911 - 13 00 8249

Mo. - Fr.: 08:00 - 20:00 Uhr
Sa.: 09:00 - 16:00 Uhr

Rückrufservice

Wir rufen Sie gerne zurück.

0163-9012174

Christian Reinhart
Immobilienmakler

Immobilienmakler Christian Reinhart

0157-52704981

Lucas Müller
Immobilienmakler

Immobilienmakler Lucas Müller

Vermietung Ihrer Immobilie

Wir übernehmen die Vermietung Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihrer Gewerbe-Immobilie. Dabei legen wir Wert auf gute Kommunikation und Umsetzung Ihre individuellen Vorstellungen

Kosten für die Vermietung

Die Kosten für unser Dienstleistungspaket Vermietung belaufen sich für den Eigentümer auf 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Bei Kaltmieten ab 600 € und bei mehreren Wohneinheiten bieten wir Ihnen individuelle Konditionen an. Sollten Sie nur Teilleistungen (z.B. Werbung, Expose Erstellung, Besichtigungen, Mietvertrag) benötigen, machen wir Ihnen ebenfalls gerne ein individuelles Angebot für Ihre Immobilie. Fragen Sie uns dazu bitte an.

Professioneller Komplett-Service

Professioneller Komplett-Service rund um die Vermietung Ihres Hauses oder Wohnung: kompetent und in der Regel kostenlos für Vermieter. Wir verfügen über eine große Zahl an vorgemerkten Immobilien Miet-Interessenten. Einen Auszug finden Sie hier.

Selbstauskunft und Bonitätsprüfung

Bei der Suche nach einem solventen Mieter/Nachmieter kümmern wir uns für Sie um eine qualifizierte und aussagekräftige Selbstauskunft Ihres neuen Mieters und um einen entsprechenden Bonitätsnachweis (Schufa Auskunft). Eigentümer erhalten so eine gute Ausgangsbasis für eine langfristig funktionierende Vermietung ihrer Immobilie.

Unterstützung beim Mietvertrag und bei der Miethöhe

Wir stellen Ihnen einen Mietvertrag zur Verfügung und unterstützen beim Ausfüllen. Bei Fragen zur Miethöhe nehmen wir die Einordnung Ihrer Wohnung in den jeweils gültigen Mietspiegel für Sie vor. Bei Wohnhäusern und Gewerbeimmobilien erhalten Sie eine Orientierung zur marktüblichen Miethöhe.

Übergaben

Wir übernehmen die Übergabe, sowohl mit dem aktuellen Mieter, als auch mit Ihrem neuen Mieter. Sie erhalten dann ein entsprechendes Übergabeprotokoll mit Foto-Dokumentation der Übergaben. Eine persönliche Anwesenheit als Eigentümer ist daher nicht zwingend notwendig. Diesen Service schätzen besonders Eigentümer mit weiter entferntem Wohnsitz.

Referenzen und Kundenmeinungen

Auf unserem Google Profil und an weiteren Stellen finden Sie Referenzen, Kundenmeinungen und Erfahrungsberichte zu unseren Dienstleistungen Immobilienverkauf, Immobilienvermietung und Beratung zum Thema Immobilie.

Unser Google Profil

Unterstützung beim Mietvertrag und bei der Miethöhe

Wir stellen Ihnen einen Mietvertrag zur Verfügung und unterstützen beim Ausfüllen. Bei Fragen zur Miethöhe nehmen wir die Einordnung Ihrer Wohnung in den jeweils gültigen Mietspiegel für Sie vor. Bei Wohnhäusern und Gewerbeimmobilien erhalten Sie eine Orientierung zur marktüblichen Miethöhe.

Unser gesamtes Dienstleistungsangebot bei der Vermietung:

Vorbereitung

  • Beratung zur Vorgehensweise, abgestimmt auf Ihre jeweilige Situation und Ihre Ziele
  • Wohnungs-/Haus-Aufnahme mit (Vor-Ort Termin), Fotodokumentation, Aufnahme des Zustandes
  • Online Besichtigung – 360 Grad VR Bilder (bei leerstehenden Objekten), Beispiel online Besichtigung
  • Mietpreisanalyse, Einordnung in den jeweiligen Mietspiegel, Beratung zu Renovierungen
  • Durchführung der Übergabe mit dem Vormieter, falls erforderlich (Vor-Ort Termin)

     

Marketing und Präsentation

  • Expose Erstellung
  • Bewerbung Ihrer Immobilie auf unserer Homepage
  • Bewerbung Ihrer Immobilie auf unserer Sozialen Netzwerkprofilen (Twitter, Facebook, Google+)
  • Bewerbung Ihrer Immobilie bei unseren vorgemerkten Bestandskunden
  • Bewerbung Ihrer Immobilie über unseren Newsletter (ca. 200 aktuell suchende Abonnenten)
  • Bewerbung Ihrer Immobilie bei den führenden Immobilienmarktplätzen (Immowelt, Immonet und Immobilienscout24 nach Bedarf)
  • Printwerbung (Zeitungen, Zeitschriften)
  • Professionelle Außenwerbung an der Immobilie, falls gewünscht

Durchführung

  • Vorbereitung und Koordination von Besichtigungsterminen
  • Vorauswahl von Interessenten
  • Durchführung von Besichtigungen (vor Ort Termine)
  • Einholung einer Selbstauskunft und weiterer Unterlagen
  • Kennenlern-Termin falls gewünscht (vor Ort Termin)
  • Wir informieren Sie regelmäßig über den Verlauf!
  • Bonitätsprüfung

Abschluss

  • Unterstützung beim Mietvertrag und Mietvertragsverhandlung
  • Wohnungsübergabe mit Erstellung des Übergabeprotokolls (vor Ort Termin)

Weitere Dienstleistungen

Immobilien Vorankündigung

Neue Immobilienangebote kündigen wir auf unseren Social Media Kanälen zuerst an, also vor Veröffentlichung z.B. auf Immowelt etc. Folgen Sie uns auf:
Google Maps, Facebook

Sanierung, Renovierung Umbau bzw. Nutzungsänderung Ihrer Immobilie

Wir unterstützen Sie fachmännisch bei erforderlichen Maßnahmen zur Renovierung und sind Ihnen behilflich bei Bewertung und Einschätzung des Leistungsumfangs: Beispiel einer Renovierung

Barrierefreies Wohnen

Ein zentrales Thema nicht nur für die ältere Generation. Wir klären für Sie, welche Umbaumaßnahmen an Ihrem Haus oder an Ihrer Wohnung erforderlich und sinnvoll sind und unterstützen Sie bei der Umsetzung.

Unterstützung bei der Umsetzung von Energiespar-Maßnahmen/Energieausweis

Beratung für die Planung und Realisierung von Umbaumaßnahmen, die zur Senkung der Energiekosten führen. Außerdem beraten wir Sie zum Thema Energiepass für Ihr Gebäude oder Wohnung. Der Energiepass ist sowohl beim Immobilien Verkauf als auch Immobilien Vermietung dem Käufer oder Mieter vorzulegen.

Wertermittlung und Marktwert für Ihre Immobilie – Immobilienbewertung

Als Immobilienmakler in Nürnberg sind wir Ihnen bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie behilflich. Weiterführende Informationen über Verfahren zur Bestimmung des Marktwertes einer Immobilie finden sie z.B. bei Wikipedia. Oder nutzen Sie direkt unsere kostenlose und unverbindliche online Immobilienbewertung.

Mietenspiegel, Verkaufspreis, Vermietpreis

Aufgrund unserer Erfahrung und Kenntnis des Nürnberger, Fürther und Erlanger Marktes, geben wir unseren Kunden eine qualifizierte, unverbindliche und rasche Einschätzung zum möglichen Verkaufspreis oder Vermietpreis für Ihre Immobilie, Wohnung oder Haus. Außerdem erhalten Sie Informationen über die Einordnung Ihrer Wohnung in den Mietspiegel. So können z.B. Fragen zu möglichen Mieterhöhungen beantwortet werden.

Was unsere Kunden über uns berichten

Renate W.
10:51 15 Apr 25
Sehr nettes informatives Gespräch - ich bedanke mich herzlich für ihre Hilfe
Victoria V.
06:14 08 Apr 25
Herr Christian Reinhard hat uns mit seiner professionellen, kompetenten und stets zuverlässigen Arbeitsweise überzeugt.Auch Herr Müller hat uns unterstützt und dabei alles verständlich und geduldig erklärt. Beide standen uns jederzeit zur Seite, waren sehr gut erreichbar und haben uns mit großem Engagement durch den gesamten Prozess begleitet.Die Zusammenarbeit war angenehm, strukturiert und von großem Vertrauen geprägt.Wir sind rundum zufrieden und empfehlen Herrn Reinhard und Herrn Müller uneingeschränkt weiter.
Katrin F.
11:00 22 Mar 25
Es ist wunderbar solche Profis an der Seite zu wissen, die so umfassend betreuen, geduldig Fragen beantworten und durch den Verkaufsprozess begleiten. Verlässlich, vertrauenswürdig - und freundlich. Danke.
Sebastian
20:31 05 Mar 25
Ich hatte eine telefonische Beratung mit Herrn Reinhart und war schwer begeistert von seiner Expertise. Er hat sich viel Zeit genommen, mir als Auswärtiger all meine Fragen zum Nürnberger Immobilienmarkt fundiert zu beantworten. Ich konnte von seiner langjährigen Erfahrung sehr profitieren. Gerne wieder!
U. R.
13:03 11 Feb 25
Er hat mir, obwohl er für das Gebiet, wo mein Objekt steht, nicht zuständig sein kann, eine sehr hilfreiche Auskunft erteiltVielen Dank
Hans L.
16:31 27 Jan 25
Ich muss den Herren Reinhart und Müller ein großes Lob aussprechen, für ihre Professionalität, Ehrlichkeit, und ihre Hilfe, meine Immobilie erfolgreich zu verkaufen.Die Kommunikation zwischen uns war vorbildlich, und von Anfang an fühlte ich mich willkommen.Vom ersten Gespräch, bis zum reibungslosen und schnellen Abschluß war ich in guten Händen.Ich empfehle Herrn Reinhart und seinen Kollegen Herrn Müller jederzeit weiter!!!Vielen Dank für Alles
Linda R.
17:33 10 Jan 25
Absolute Spitzenleistung von Immobilienmakler Reinhart und seinem Mitarbeiter Herrn Müller beim Verkauf meiner Eigentumswohnung! Von Anfang an spürte man die jahrelange Erfahrung und Professionalität des Teams. Die Kommunikation war durchgehend erstklassig - schnelle Rückmeldungen, umfassende Beratung und völlige Transparenz im gesamten Prozess.Was mich besonders beeindruckt hat, war die pragmatische und gleichzeitig menschliche Art von Herrn Reinhart und seinem Team, insbesondere Herr Müller. Sie nahmen mir sämtliche administrative Arbeit ab, kümmerten sich eigenständig um alle Unterlagen und organisierten den Verkaufsprozess höchst effizient. Das digitale Bildermanagement war modern und unkompliziert.Der Verkauf ging deutlich schneller über die Bühne als erwartet, und das zu meiner vollsten Zufriedenheit. Am Ende zog eine sympathische junge Familie mit Kinder in die Wohnung ein - ein perfektes Happy End!Das Team hat mich nicht nur fachlich überzeugt, es punktet auch menschlich auf der ganzen Linie. Wer seine Immobilie in kompetente und vertrauenswürdige Hände geben möchte, ist bei ihnen goldrichtig. Eine klare 5-Sterne-Empfehlung!Ein besonders herzliches Dankeschön geht an Herrn Müller für seinen außerordentlichen Einsatz und seine stets freundliche und kompetente Betreuung während des gesamten Verkaufsprozesses!
Öznur B.
17:10 10 Jan 25
Wow! Herr Reinhart hat mich als Mieter rundum beraten und super Tipps gegeben, was für ein hervorragender Service und eine tolle Geste! Vielen lieben Dank!!
Lorenz K.
10:39 09 Jan 25
Ein sehr kompetentes Team. Herr Reinhart und Herr Müller waren stets zuverlässig, freundlich und standen mit konstruktiven Vorschlägen zur Seite. Die Vermietung der Wohnung ging relativ schnell und die vertraglich Abwicklung wurde zu meiner vollsten Zufriedenheit durchgeführt. Wirklich zu empfehlen!
Sieglinde T.
14:04 07 Jan 25
Sophia M.
10:38 07 Jan 25
Sehr professionelle Abwicklung und top Erreichbarkeit. Rundum zufrieden!
Georg B.
11:22 14 Nov 24
Die Beratung und Abwicklung des Wohnungsverkaufs war einwandfrei. Herr Müller hat den Verkauf kompetent, zügig und stets zuvorkommend abgewickelt. Wir waren sehr zufrieden und können ihn wärmstens weiterempfehlen.
Marita N.
17:26 21 Oct 24
Die Zusammenarbeit war hervorragend. Eine äußerst kompetente, professionelle sowie stets freundliche Beratung und Hilfe, die wichtig für uns war, weil wir in Norddeutschland wohnen und unsere im weit entfernten Nürnberg gelegene Wohnung verkauft haben. Wir würden Herrn Reinhart und Herrn Müller jederzeit wieder beauftragen und empfehlen beide uneingeschränkt weiter.

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