virtuelle Immobilien Besichtigung

360 Grad Kamera

Durch hochwertige 360 Grad Aufnahmen können Immobilien von Interessenten vorab virtuell begangen werden. Diese Art der online Besichtigung ist mittleweile ein wichtiger Baustein beim Entscheidungsprozess von Mietern und Käufern.

Ein zielgruppenorientiertes, aussagekräftiges Exposes zählt neben einer marktgerechten und belastbaren Immobilienbewertung zu den wichtigsten Voraussetzungen einer erfolgreichen Objektvermarktung. Ein gelungenes Expose sollte hierbei neben den technischen wie auch baulichen Hard-Facts, einer auf die jeweilige Zielgruppe zugeschnittenen Formulierung des Angebotstextes auch repräsentative Bilder des Objekts enthalten. Gerade mit den optischen Eindrücken lässt sich der positive Gesamteindruck eines Objekts nachhaltig untermauern. In diesem Zusammenhang setzen erfolgreiche Maklerbüros auf innovative Vermarktungsmethoden. So zieht auch bei der Immobilienvermarktung zunehmend die Digitalisierung ein und bietet so in Form einer Immobilien online Besichtigung für Eigentümer wie auch Miet- oder Kaufinteressenten gleichermaßen zahlreiche Vorteile.

Neben den konventionellen statischen Bildern oder Videos mit vordefiniertem Sichtfeld, sind mittlerweile komplette virtuelle Touren möglich, die den Interessenten einen deutlich besseren Raumeindruck und auch ein realistischeres Raumgefühl bieten. Mithilfe der virtuellen Rundgänge wird die Immobilienbesichtigung zweifelsohne digitaler. Unter fortschrittlichen Maklern ist diese innovative Technik daher bereits als wirksames und modernes Vermarktungsinstrument im Einsatz.

Vorteile eines virtuellen Objektrundganges - alle involvierten Parteien profitieren gleichermaßen

Die Methode der 360-Grad-Touren ist dabei im Normalfall als ergänzende Maßnahme zur klassischen Vor-Ort-Besichtigung einzusetzen. Als Immobilienmakler setzen wir bei der Vermarktung der Objekte unserer Kunden auf die vielfältigen Vorzüge der Technologie mittels 360 Grad rundum Bildern. Die Vermarktung einer Wohnung oder eines Hauses wird hierduch effizienter da eine breitere Schicht potenzieller Käufer bzw. Mieter angesprochen werden kann. Außerdem wird die Immobiliensuche der Interessenten durch virtuelle 360-Grad-Touren erleichtert. Die breite Akzeptanz, auf die der Einsatz virtueller Besichtigungstouren bei Eigentümern, Miet- und Kaufinteressenten gleichermaßen stößt, zeigt die zahlreichen Vorteile, die alle Beteiligten hieraus ziehen können.

Mit einer aussagekräftigen virtuellen Besichtigung kann eine größere Zielgruppe erreicht werden. Dies bietet Vorteile durch besser qualifiziertere Interessenten bei der Vor- Ort Besichtigung. Für den virtuellen Rundgang muss die Immobilie lediglich einmalig umfassend gescannt werden. Dadurch, dass sich ein solches digitales Abbild der Wohnräume und Außenanlagen praktisch zu jeder Tageszeit und Ort mit einem mobilen Endgerät abrufen lässt, erhöht sich dementsprechend auch die Zielgruppe potenzieller Interessenten und unterstützt so Immobilien Verkauf und Vermietung.

Speziell auf einem größeren Bildschirm vermitteln diese virtuellen Objekttouren so einen optimierten Eindruck aller Räume und auch der Umgebung. Egal ob dabei kleinere Räume wie ein Gäste-WC oder architektonische Highlights der Objektstruktur wie eine besonders imposante Galerie zu erfassen sind. Mit der frei wählbaren, beweglichen Perspektive lassen sich alle Bereiche besser erfassen als mit statischen Bildern. Dies trifft vor allem auch auf Häuser zu, wobei der Zusammenhang von deren Eingangsbereich und weiteren Außenanlagen wie einem Garten deutlich besser abgebildet werden können.

Die maßgeschneiderten 360-Grad-Tour der Immobilie

Der Scan der Immobilie erfolgt durch den Einsatz einer modernen 360°-Kamera. Vor dem Scan sollte die Immobilie jedoch in Bezug auf Privatsphäre möglicher Bewohner und Dekorationselemente vorbereitet werden. Hier kann die Inanspruchnahme eines professionellen Home Stagings das Egebnbis deutlich verbessern.

Im Anschluss werden sämtliche Räume und Außenanlagen der Immobilie inklusive des Eingangsbereichs gescannt. Die Aufnahmen werden später zu einem detailgetreuen, dreidimensionalen Abbild der Immobile zusammengestellt. Über Navigationspfeile, Schaltflächen oder per Freihandnavigation lässt sich so die Immobilie ab der Eingangstür komplett frei besichtigen. Interessenten erhalten so einen detailgetreuen Einblick über den Schnitt der Wohnräume, deren Wirkung und die Verbindung zu etwaigen Außenanlagen.

Fazit

Obwohl sich durch Einsatz eines solchen virtuellen Rundgangs bereits ein realitätsnaher Eindruck der Wohnräume und der gesamten Struktur der Wohnanlage inklusive ihrer Außenanlagen vermitteln lässt, können 360°-Touren eine konventionelle Vor-Ort-Besichtigung nicht ersetzen. Sie können jedoch maßgeblich zur ersten Meinungsbildung der Interessenten dienen, die so bereits im Vorfeld unkompliziert abwägen können, ob die Immobilie zu den eigenen Vorstellungen passt. Letztendlich erhöht sich so auch die Qualität der Vor-Ort-Besichtigungen, da nur wirklich interessierte Personen teilnehmen.