Doppelhaushälfte mit Garage in Ziegelstein

475.000 €

Mit Garage

Beschreibung:

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Das gut aufgeteilte kleine Doppelhaus befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Ziegelstein, nord-östlich des Nürnberger Stadtzentrums.

Im Erdgeschoss wurde das Wohnzimmer und Esszimemr zu einem großen Raum zusammengefasst. Außerdem ist die Küche mit Blick in den Garten und ein Gäste WC vorhanden. Im 1.Obergschoss, dass als Vollgeschoss ohne Dachschrägen ausgeführt ist, befinden sich drei Zimmer und das kleine Tageslicht-Bad. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer verfügbar.

Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller ist die Gas-Zentralheizung, eine Waschküche mit einer Dusche und ein Hobbyraum untergebracht.

Für Pkw ist eine geräumige Garage vorhanden. Vor der Garage kann ein weitere PKW auf dem eigenen Grundstück abgestellt werden.

Über die Jahre wurden diverse Renovierungen und Instandhaltungen am Haus durchgeführt:

- Metallfenster ca. 1977
- Dach ca. 1991 bzw. ca. 2004
- Haustüre ca. 2006
- Garage ca. 2006
- Fassade ca. 2008
- Zaun und Tor ca. 2009

Merkmale zusammengefasst:

- Gute Lage in Ziegelstein

- 6 Zimmer, 5 Schlafzimmer

- Zusätzliche Dusche im Keller

- Stellmöglichkeit für 2 PKW (1 Garage, 1 außen vor der Garage)

- Große Garage

Aufteilung:

Erdgeschoss:
- Flur/Windfang
- Kombiniertes Wohn- Esszimmer
- Küche
- Gäste WC

1.Obergeschoss:
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Bad

Dachgeschoss:
- Zimmer 4
- Zimmer 5

Keller:

- Hobbyraum
- Waschraum mit Dusche
- Heizungsraum

Anbindung/Lage:

Ziegelstein gehört zu den beliebten Wohnlagen im nördlichen Stadtgebiet. Sowohl die Innenstadt, als auch der Flughafen und die Autobahn sind schnell erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

VGN: Die U-Bahn Haltestelle "Ziegelstein" der Linie U2 befindet sich nur ca. 500 m entfernt vom Haus. Noch näher ist eine Bushaltestelle der Linien 30 und 31 "Heroldsberger Weg" die direkt ums Eck liegt.

Karte:

Externer Link zu Google Maps: Heroldsberger Weg 92

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: NVK-Zieg0521
  • Verkaufspreis: 475.000 €
  • Wohnfläche: ca. 102 m2, ca. 223 m2 Grundstück
  • Grundstücksfläche: ca. 223 m2
  • Baujahr: 1931
  • Adresse: Heroldsberger Weg 92, 90411 Nürnberg
  • Lage: Ziegelstein, Nord
  • Vermittlungsgebühr: Für den Käufer:3,00 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe geschlossen.
  • Energieausweis: Bedarfsausweis, 276,4 kWh/m2a, Klasse H, Energieträger Gas, gültig 20.5.21 bis 19.5.31, Baujahr 1931
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.