Bezugsfertige 2 Zimmer Wohnung in Wöhrd

Verkauft!

ca. 52 m² Wfl.

voll möbliert, bezugsfertig

Beschreibung:

Online Besichtigung Wöhrder Hauptstr.


Die voll möblierte und bezugsfertige 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Wöhrd. Die sehr guter Wohnlage in Wöhrd unweit des Wöhrder-Sees und die direkte Busverbindung vor dem Haus in die angrenzende Nürnberg Altstadt bieten viele Vorteile.

Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsfertig. Die helle Wohnung (vier Fenster im Wohnzimmer und zwei Fenster im Schlafzimmer) bietet zusammen mit der ansprechenden Ausstattung viel Wohnkomfort.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung die in der Küche untergebracht ist. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgeführt.

Es handelt sich um eine kleine Eigentümergemeinschaft die gerade neu gebildet wurde. Das Hausgeld beträgt ca. 120 €/Monat (Schätzung)

Die Wohnung ist frei und unvermietet.


Vorteile zusammengefasst:


- bezugsfertig möbliert
- helle Wohnlage, viele Fenster
- inkl. voll ausgestatteter moderner Einbauküche
- große Küche mit Essplatz
- attraktive Lage zentral in Wöhrd

Aufteilung:

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche
- Flur/Diele


Weiteres:

- Kellerabteil

Anbindung/Lage:

Der an die Innenstadt bzw. Altstadt östlich angrenzende Stadtteil Wöhrd bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein gute Infrastruktur. Wöhrd ist eine beliebte innerstädtische Wohnlage. Die Altstadt ist fußläufig erreichbar ebenso wie das nur wenige Gehminuten entfernte beliebte Freizeitgelände rund um den Wöhrder See mit dem neuen Sandstrand und die Wöhrderwiese mit den Pegnitzauen. Mit dem Bus (Haltestelle gegenüber vom Haus) sind Sie in wenigen Minuten direkt in der Altstadt.

Über den nahen Altstadtring ist der Hauptbahnhof ist nur 5 Minuten erreichbar, zum Nürnberger Airport sind es mit dem PKW ca. 20 Minuten. 

VGN: Bushaltestelle Linien 36 (zur Altstadt) und 94 in der Nähe

Karte:

Externer Link zu Google Maps:

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: WVK_NWöhsn
  • Verkaufspreis: Verkauft!
  • Anzahl der Zimmer: 2 Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 52 m2
  • Stockwerk: 2.OG
  • Haus Baujahr: ca. 1952
  • Status: leerstehend/unvermietet, frei zum Bezug
  • Adresse: 90489 Nürnberg
  • Lage: Wöhrd
  • Vermittlungsgebühr: Für den Käufer: 3,00 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe geschlossen.
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.
  • Energieausweis: Bedarfsausweis, 218,7 kWh/(m2/a), Klasse G, Baujahr 1952 Energieträger Gas, 18.5.20-17.5.30