Sie suchen eine Wohnung zum Kaufen im Bereich Nürnberg?

Der Kauf einer Wohnung sollte gut überlegt sein. Schließlich geht es bei einer Eigentumswohnung um eine größerer Investition. Besonders bei selbst genutzten Immobilien bindet man sich in der Regel über einen langen Zeitraum. Um so wichtiger ist die gründliche Information zum Thema. Die nachfolgenden Hinweise sollen Ihnen hierbei helfen: 

Wohnung Neubau

Kapitalanlage

Sanierungsobjekte bieten nach wie vor Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten auf den Sanierungsanteil. Hierdurch sind Steuerersparnisse von bis zu 30 % des Kaufpreises realisierbar.

Eingennutzung

Wohnung Bestandsimmobilie

Kapitalanlage

Eigennutzung

Wohnung Kaufen - allgemeine Tipps:

Ihr Kaufwunsch - nichts gefunden?

Auch wenn Sie in unserem aktuellem Angebot kein passendes Kaufobjekt finden, macht es Sinn, uns Ihren Kaufwunsch mitzuteilen. Das geht am einfachsten kurz per Mail über das Kontaktformular. Neue Objekte bieten wir nämlich zuerst unseren Kunden an, die uns Ihren Kaufwunsch mitgeteilt haben.  D.h. Objekt Infos über eine Wohnung oder ein Haus,  geben wir unseren aktuellen Kunden bevor  das Objekt öffentlich beworben wird - aus Fairness Gründen und Dankeschön für Ihre Anfrage. Deswegen taucht auch das eine oder andere Objekt z.B. erst  gar nicht auf unserer Homepage oder im Internet auf.

Finanzierung klären

Die Klärung der Finanzierung und damit die Höhe des vorgesehenen Budgets sollte frühzeitig erfolgen.

Finanzierung Kosten und Nebenkosten berechnen

In unserer Rubrik Immobilien Finanzierung finden Sie hilfreiche Links um Kosten des Immobilienkaufs z.B. online zu berechnen.

Die Wohnlage

Falls Sie z.B. neu in Nürnberg sind finden Sie unter unserem Menüpunkt Lokales einige nützliche Infos und Links zum Immobilien Kauf in Nürnberg.

Lokalisierung von Immobilien mit Google Maps

Mit Hilfe von google-maps  können Sie sich schnell und bequem einen ersten Eindruck von der Lage und dem Umfeld des Immobilienobjektes machen. Die Darstellung auf dem Stadtplan oder die Anzeige von Satelliten Bildern hilft Ihnen bei der Vorauswahl. Ergänzt wiird die Funktionalität von google maps noch durch die Möglichkeit zur Routenberechnung.

Haus - Wohnungs- Kauf zur Kapitalanlage

Betrachten Sie die betreffende Immobilie so als wollten Sie selbst einziehen. Nur wenn die Immobilie Ihre Ansprüche und Erwartungen als Eigennutzer erfüllt ist Sie auch als Kapitalanlage interessant.

Haus -  Wohnungs- Kauf zur Eigennutzung

Betrachten Sie die betreffende Immobilie als Kapitalanlage. Die betreffende Immobilie sollte Ihre Ansprüche und Erwartungen als Kapitalanleger erfüllen. Mögliche Wertsteigerung und substantielle Kriterien wie Lage, Größe, Entwicklungspotential der Umgebung sollten Berücksichtigung finden.

Besichtigungen und Check der Bausubstanz

Besichtigen Sie Ihr Wunschobjekt bei Bedarf auch mehrmals. Wenn Sie Zweifel hinsichtlich Qualität und Zustand der Bausubstanz haben so ziehen Sie einen Sachverständigen hinzu. Dies ist vor allem bei älteren Objekten zu empfehlen.

Entscheidungsmatrix

Meist liegen dem Kaufinteressenten verschiedene Immobilien Angebote vor, die grundsätzlich in Frage kommen. Dann kann eine tabellarische Auswertung für die Entscheidung hilfreich sein. Man gewichtet die jeweiligen persönlichen Kriterien (z.B. Mietpreis, zu erwartende Rendite, Größe, Umfeld, Potential für Wertsteigerungen, Wohngefühl etc. mit Punkten von 1 (wenig wichtig) bis 5 (sehr wichtig). Dann vergibt man für die einzelnen Objekte ebenfalls Punkte von 1 (schlecht) bis 5 (sehr gut) für die einzelnen Kriterien. Die Multiplikation und Aufsummierung ergibt einen Punktewert pro Immobilie. Dadurch erhält man einen objektivierten Vergleich der vorliegenden Immobilien Angebote.

Kaufen oder Mieten?

Immobilienkauf oder Miete - dies ist oft keine leichte Entscheidung. Der Finanz Test Rechner der Stiftung Warentest (im Exel Format) kann Ihnen bei der Entscheidungsfindung helfen!

Rechtsanwalt für Immobilienrecht

Unsere Empfehlung bei Fragen zum Immobilienrecht, Rückabwicklung von Kaufverträgen, Bauträgerverträge etc.: Rechtsanwalt Cristian Martin