Häuser in Nürnberg

Sie suchen ein Haus  zur Miete im Raum Nürnberg?

Die Anmietung eines Hauses  ist in der Regel eine Entscheidung mit langfristiger Reichweite. Dementsprechend wichtig ist es die passende Immobilie am richtigen Ort zu finden.

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Wie finde ich ein passendes Haus zur Miete?

Da uns viele Anfragen von Suchenden erreichen, haben wir die Möglichkeiten hier ausführliche erläutert und zusammengestellt:

Haus zur Miete finden

Haus Kaufen oder Mieten?

Immobilienkauf oder Miete - dies ist oft keine leichte Entscheidung. Der Finanz Test Rechner der Stiftung Warentest (im Exel Format) kann Ihnen bei der Entscheidungsfindung helfen!

Selbstauskunft

Häufig wird eine Selbstauskunft gewünscht. Sie erkennen eine seriöse Selbstauskunft daran, dass keine unzulässigen Fragen gestellt werden (z.B. Frage nach Konfession, Partei Zugehörigkeit etc.). Grundsätzlich ist das Beantworten der Selbstauskunft freiwillig.

Unterlagen

Folgende Unterlagen sollten gegebenenfalls zusätzlich zur Selbstauskunft zur Verfügung stehen:

  • Einkommensnachweis, evtl. Bestätigung des Arbeitsverhältnisses
  • Kopie Personalausweis und evtl. Meldebescheinigung
  • Schufa Auskunft, diese kann online in einer Variante für Vermieter beschafft werden
  • Je nach Situation, Anschreiben an den Vermieter

 Vollständige Unterlagen können die Anmietung eines Hauses erleichtern.

Häuser einordnen, bewerten und auswählen mit einer Entscheidungsmatrix

Meist liegen dem Suchenden verschiedene Angebote vor, die in Frage kommen. Dann kann eine tabellarische Auswertung für die Entscheidung hilfreich sein. Man gewichtet die jeweiligen persönlichen Kriterien (z.B. Mietpreis, Entfernung zum Arbeitsplatz, Größe, Umfeld, Wohngefühl mit Punkten von 1 (wenig wichtig) bis 5 (sehr wichtig). Dann vergibt man für die einzelnen Objekte ebenfalls Punkte von 1 (schlecht) bis 5 (sehr gut) für die einzelnen Kriterien. Die Multiplikation und Aufsummierung ergibt einen Punktewert pro Objekt. Dadurch erhält man einen objektivierten Vergleich der vorliegenden Angebote.

Lokalisierung von Häusern mit Google Maps

Mit Hilfe von google-maps  können Sie sich schnell und bequem einen ersten Eindruck von der Lage und dem Umfeld des Immobilienobjektes machen. Die Darstellung auf dem Stadtplan oder die Anzeige von Satelliten Bildern hilft Ihnen bei der Vorauswahl. Ergänzt wiird die Funktionalität von google maps noch durch die Möglichkeit zur Routenberechnung.  

Mietrecht

Informationen und Antworten zum Thema Mietrecht finden Sie bei Mietrecht.de

Anhaltswerte / Durchschnittswerte für Verbrauchskosten Strom und Heizung bei Wohnungen und Häusern

Die nachfolgenden Werte sollen Ihnen eine grobe Orientierung über die Höhe der zu erwartenden Verbrauchskosten Ihrer Mietwohnung bieten.

Stromverbrauch in kWh, gerechnet mit 20 Cent/kWh:

  • 1.500 kW/h Single, 1 Person / 12 Monate = 25 €/Monat
  • 2.500 kW/h 2 Personen / 12 Monate = 41 €/Monat
  • 3.600 kW/h Familie 3-4 Personen / 12 Monate = 60 €/Monat

Bitte beachten Sie dass sich der individuelle Verbrauch auch deutlich von den hier angegebenen Werten unterscheiden kann.

Heizungskosten

Sie können die zu erwartenden Heizkosten mit 0,90 €/m2 und Monat hochrechnen. Dies ergibt z.B. für eine 65 m2 Wohnung monatliche Heizkosten von ca: 65 m2 x 0,90 €/m2 = 58 €

Selbstverständlich können diese Durchschnittswerte unterschritten (Neubau, energetisch modernisierter Altbau, individuelle Nutzung) oder überschritten werden (Altbau, schlechte Dämmung, individuelle Nutzung).

Häuser:

Bei Häusern sollten die obigen Kosten um 10% erhöht werden.