3 Zi. Neubau Atelier Wohnung über zwei Etagen - Erstbezug

1.190 € inkl. PKW Stellplatz und Küche

ca. 83 m2

Erstbezug, Einbauküche, Galerie, Balkon, PKW Stellplatz


Beschreibung:


Online Besichtigung 3 Zi.Atelier Whg.

Die tolle und hochwertige Neubau Wohnung über zwei Etagen befindet sich in guter Wohnlage in einem Neubaukomplex in Nürnberg Eberhardshof.

Die Wohnung bietet vor allem durch die Galerie ein tolles Wohngefühl. Es stehen auf insgesamt 83 m3 Wohnfläche 3 Zimmer zur Verfügung. Die Wohnung wurde nach modernsten Standard erstellt.

Vor allem die Galerie, der große Balkon (Grundfläche 10 m2) und das separate Gäste WC heben die Wohnung vom Durchschnitt ab. Viele weitere praktische Details bieten einen hohen Wohnkomfort und schaffen eine schöne Wohnatmosphäre:

Vorteile:

  • Neubau - Erstbezug
  • Balkon
  • Große bodentiefe Fenster für viel Licht
  • Hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche
  • Separates Gäste WC
  • Inkl. moderne Einbauküche
  • Attraktive Lage
  • Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer
  • Video Gegensprechanlage
  • Parkettböden
  • Fußbodenheizung
  • elektrische Rollos
  • Lift/Aufzug im Haus
  • Inkl. PKW Stellplatz

In den monatlichen Abschlagszahlungen für die Nebenkosten sind die Heizkosten mit enthalten. Die Berechnung erfolgt auf Erfahrungswerten da Ist-Werte aufgrund des Erstbezugs noch nicht vorliegen.

Die Wohnung ist ab bezugsfrei. Die hochwertige Einbauküche ist im Mietpreis mit enthalten.

Die Eigentümer möchten einen Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abschließen.

Aufteilung:

3.OG

- Eingangsdiele

- großer Essbereich mit Küchenzeile und Süd-West Balkon

- Gäste WC

- kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss unter der Treppen

4.OG

- Wohnzimmer mit Galerie

- Schlafzimmer

- Tageslicht Bad mit zwei Waschbecken, Wanne und bodengleicher Dusche

Weiteres:

- Kellerabteil

- PKW Tiefgaragen Stellplatz (im Preis enthalten)

 

Anbindung/Lage:

Der Stadtteil Eberhardshof liegt westlich der Altstadt. Das Stadtzentrum ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Über die Fürther Straße und den Nordwestring besteht eine gute Anbindung sowohl zum Flughafen als auch z.B. nach Fürth oder Erlangen. In Laufweite befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Einkaufszentrum.

VGN: U-Bahn Haltestelle Maximilianstraße in Laufweite

Karte:

Externer Link zu Google Maps: Fahrradstr. 35

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: VM-EH0221
  • Kaltmiete: 1.190 €
  • Nebenkosten: ca. 280 €
  • Kaution: 3.570
  • Frei ab: Neubau, Bezug ab sofort
  • Anzahl der Zimmer: 3- Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 83 m2
  • Stock/Terrasse/Garten: 3.OG und 4.OG
  • Adresse: Fahrradstr, 35, 90429 Nürnberg
  • Lage: Eberhardshof
  • Energieausweis: Bedarfsausweis, Bj. 2019, Fernwärme, Klasse B, 56 kWh/m2a, Gültig 3.7.20 bis 2.7.30
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.