Moderne 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und PKW Stellplatz in Johannis

Vermietet!
ca. 85 m2

Beschreibung:

Diese attraktive und schöne 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen Mietshaus (Baujahr 2013) im 3. Obergeschoss (mit Lift) in zentraler Stadtteil Lage im beliebten Johannis.

Die Wohnung ist hochwertig ausgeführt und verfügt z.B. über eine Fußbodenheizung und eine Wohnraum Be- und Entlüftung. Die Böden sind mit Parkett und großformatigen Fliesen ausgeführt.

Vor allem die tolle Balkonloggia mit und der repräsentative und große Wohn- und Essbereich mit offener Küche heben die Wohnung deutlich vom Durchschnitt ab.

Die Wohnung besticht zusätzlich durch die gute Aufteilung. Es sind 3 Schlafzimmer vorhanden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Viele praktische Details schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten hohen Wohnkomfort.

Vorteile zusammengefasst:

- Balkonloggia (überdacht) mit PVC Elementen verschließbar im Winter

- offener, weitläufiger Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon

- Waschmaschinenstellmöglichkeit im Bad

- großer Handtuchheizkörper im Bad

- Bad mit Wanne und Dusche

- Tageslicht im Bad durch Oberlicht zum Schlafzimmer

- Wohnraumbelüftung

- Parkettböden

- Fußbodenheizung

- Mit Tiefgaragenstellplatz

Hinweis:

Der Eigentümer möchte einen länger laufenden Mietvertrag abschließen (Mindestmietdauer 2 Jahre). Die abgebildete Küchen kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.

Aufteilung:

- Flur Diele

- großer kombinierter Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon

- Schlafzimmer

- Bad mit Wanne und Dusche

- Kinderzimmer

- Arbeitszimmer

- Abstellkammer


Weiteres:

- Kellerabteil

- TG PKW Stellplatz

Anbindung/Lage:

Die Wohnung liegt zentral im attraktiven Stadtteil Johannis. Johannis grenzt direkt an die Altstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In Laufweite zur Wohnung befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Mit dem PKW sind alle Richtungen über den Altstadtring oder den Nord-West Ring schnell erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und den Flughafen sind schnell erreichbar.

Die beliebten Pegnitzauen (Radfahren Joggen, Grillen im Sommer etc.) sind zur Naherholung fußläufig erreichbar. 

VGN: Die U-Bahn U3 am Friedrich Ebert Platz ist in 5-10 Minuten zur Fuß erreichbar.

Karte:

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: VM-Joh0218
  • Kaltmiete: Vermietet!
  • Nebenkosten: ca. 200 €
  • Kaution: 2 Monatsmieten
  • Frei ab: 1.5.18 evtl früher nach Absprache
  • Anzahl der Zimmer: 4- Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 85 m2
  • Stock/Terasse/Garten: 3. OG mit Lift
  • Adresse: Sandrartstr.11, 90419 Nürnberg
  • Lage: West, Johannis
  • Energieausweis: 52 kWh/(m2/a), Nah-Fernwärme, Bedarfsausweis, gültig 4.3.15 bis 4.3.25, Klasse B, Bj. 2013
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.