***Exclusive 4-Zimmer Neubau Wohnung in Johannis - ERSTBEZUG! ***

Vermietet
ca. 118 m2

Beschreibung:

Diese attraktive  und hochwertige 4-Zimmer Neubau Wohnung (Erstbezug) befindet sich in zentraler Stadtteil Lage im beliebten Johannis.

Es handelt sich um ein Neubauprojekt in hochwertiger und moderner Ausführung. Die Wohnung verfügt z.B. über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine Wohnraum Be- und Entlüftung. Die Böden sind mit Parkett ausgeführt.

Vor allem die tolle und außergewöhnlich große Dachterrasse und der repräsentative und große Wohn- und Essbereich mit offener Küche heben die Wohnung deutlich vom Durchschnitt ab.

Die Wohnung besticht zusätzlich durch die gute Aufteilung. Es gibt einen Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad. Für Gäste und die Kinderzimmer ist ein eigenes separates Duschbad verfügbar.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (mit Ladedose für Elektroautos). Dieser ist im Mietpreis enthalten.

Viele praktische Details schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten hohen Wohnkomfort.

Vorteile zusammengefasst:

- Neubau, Erstbezug

- Separater Elternbereich mit eigenem Bad und Ankleide

- herrliche, riesige Dachterrasse

- zusätzliche Balkonloggia (überdacht)

- offener, weitläufiger Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Dachterrasse und Loggia

- zusätzliches zweites Duschbad

- Parkettböden

- Wohnraum Be- und Entlüftung

- Fußbodenheizung

- Mit Tiefgaragenstellplatz mit Ladedose für Elektroauto

Hinweis:

Der Eigentümer möchte einen länger laufenden Mietvertrag abschließen (Mindestmietdauer). Die abgebildete Küchenplanung ist exemplarisch. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Aufteilung:

- Flur Diele

- großer kombinierter Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse und zur Balkonterrasse

- Schlafzimmer

- Ankleide

- Bad

- Kinderzimmer

- Arbeitszimmer

- Duschbad

- Abstellkammer


Weiteres:

- Kellerabteil

- TG PKW Stellplatz mit Lademöglichkeit Elektroauto

Anbindung/Lage:

Die Wohnung liegt zentral im attraktiven Stadtteil Johannis. Johannis grenzt direkt an die Altstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In Laufweite zur Wohnung befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Mit dem PKW sind alle Richtungen über den Altstadtring oder den Nord-West Ring schnell erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und den Flughafen sind schnell erreichbar.

Die beliebten Pegnitzauen (Radfahren Joggen, Grillen im Sommer etc.) sind zur Naherholung fußläufig erreichbar.  Die

VGN: Die Haltestelle Brückenstr. der Straßenbahn Linie 6 befindet sich in Laufweite. Die U-Bahn U3 am Friedrich Ebert Platz ist in 10 Minuten zur Fuß erreichbar.

Karte:

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: VM-Joh0118
  • Kaltmiete: Vermietet, inkl. TG Stellplatz
  • Nebenkosten: ca. 300 €
  • Kaution: 3 Monatsmieten
  • Frei ab: sofort
  • Anzahl der Zimmer: 4- Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 118 m2
  • Stock/Terasse/Garten: 3. OG mit Lift
  • Adresse: Adam Kraft Str. 54, 90419 Nürnberg
  • Lage: West, Johannis
  • Energieausweis: in Vorbereitung
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.