Moderne, hochwertige 4-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse in Johannis

1.490 € inkl. TG Stellplatz
ca. 118 m²

Dachterrasse, 2 Bäder, Balkonloggia zusätzlich und TG Stellplatz

Beschreibung:


Online Besichtigung Wohnung Adam Kraft Straße

Diese attraktive und hochwertige 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einem 2018 neu errichteten Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtteil Lage im beliebten Johannis.

Die Wohnung ist hochwertig gebaut und modern und verfügt z.B. über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine Wohnraum Be- und Entlüftung. Die Böden sind mit Parkett ausgeführt.

Vor allem die tolle und außergewöhnlich große Dachterrasse und der repräsentative und große Wohn- und Essbereich mit offener Küche heben die Wohnung deutlich vom Durchschnitt ab.

Die Wohnung besticht zusätzlich durch die gute Aufteilung. Es gibt einen Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad. Für Gäste/Kinderzimmer ist ein eigenes separates Duschbad verfügbar.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (mit Ladedose für Elektroautos). Dieser ist im Mietpreis enthalten.

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. In den Nebenkosten sind die Heizkosten enthalten.

Viele praktische Details schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten hohen Wohnkomfort.

Vorteile zusammengefasst:

- Hochwertige, moderne Ausführung

- Separater Elternbereich mit eigenem Bad und Ankleide

- zwei separate Bäder

- herrliche, riesige Dachterrasse

- zusätzliche Balkonloggia (überdacht)

- offener, weitläufiger Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Dachterrasse und Loggia

- zusätzliches zweites Duschbad

- Parkettböden

- Wohnraum Be- und Entlüftung

- Fußbodenheizung

- Mit Tiefgaragenstellplatz mit Ladedose für Elektroauto

Hinweis:

Der Eigentümer möchte einen länger laufenden Mietvertrag abschließen (Mindestmietdauer von 2 Jahren). Die abgebildete Küchenplanung ist exemplarisch. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Die Bilder (teilweise) und die 360 Grad Online Besichtigung zeigen den Stand zum Erstbezug 2018.

Aufteilung:

- Flur Diele

- großer kombinierter Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse und zur Balkonterrasse

- Schlafzimmer

- Ankleide

- Bad

- Kinderzimmer

- Arbeitszimmer

- Duschbad

- Abstellkammer


Weiteres:

- Kellerabteil

- TG PKW Stellplatz mit Lademöglichkeit Elektroauto

Anbindung/Lage:

Die Wohnung liegt zentral im attraktiven Stadtteil Johannis. Johannis grenzt direkt an die Altstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In Laufweite zur Wohnung befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Mit dem PKW sind alle Richtungen über den Altstadtring oder den Nord-West Ring schnell erreichbar. Auch der Hauptbahnhof und den Flughafen sind schnell erreichbar.

Die beliebten Pegnitzauen (Radfahren Joggen, Grillen im Sommer etc.) sind zur Naherholung fußläufig erreichbar.  Die

VGN: Die Haltestelle Brückenstr. der Straßenbahn Linie 6 befindet sich in Laufweite. Die U-Bahn U3 am Friedrich Ebert Platz ist in 10 Minuten zur Fuß erreichbar.

Karte:
Externer Link zu Google Maps: Adam Kraft Str. 56, 90419 Nürnberg

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: VM-Joh0722
  • Kaltmiete: 1.490 €, inkl. TG Stellplatz
  • Nebenkosten: ca. 320 € inkl. Heizkosten VZ
  • Kaution: 3 Monatsmieten
  • Frei ab: ab 1.10.22
  • Anzahl der Zimmer: 4- Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 118 m2
  • Stock/Terrasse/Garten: 3. OG mit Lift
  • Adresse: Adam Kraft Str. 56, 90419 Nürnberg
  • Lage: West, Johannis
  • Energieausweis: Bedarfsausweis, 39,3 kWh/(m2/a), Klasse A, Erdgas,, gültig 24.10.18 bis 24.10.28, Bj. 2018
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.