Erstbezug nach Renovierung - 3 Zimmer Wohnung in Schoppershof

Vermietet!
ca. 76 m²

Mit Balkon, Nähe Nordostbahnhof

Beschreibung

Online Besichtigung: 3-Zimmer Wohnung Gothaer Str. 2

Die geräumige und gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Nürnberg Schoppershof und wurde gerade mit viel Liebe zum Detail hochwertig renoviert.

Es stehen neben dem großen Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, das Bad und das separate WC zur Verfügung. Die einzelnen Räume erreichen Sie über die großzügigen Flur/Diele.
Der Balkon mit Südwest-Ausrichtung ist überbaut und kann so auch bei schlechterem Wetter genutzt werden. Vom Balkon aus hat man eine unverbaubare Aussicht auf den angrenzenden Park.

Das Bad - mit bodengleicher Dusche (ohne Schwelle) und Waschmaschinen Stellmöglichkeit - und das WC sind getrennt.  

In den Wohnräumen wie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt. In den anderen Räumen befindet sich ein Fliesenboden.

Zudem gibt es in der Wohnung viele technische Features wie eine Zentralsteuerung von Vaillant, elektrisch verstellbare Rollläden, individuelle Farbeinstellungen und integrierte Lautsprecher in der Lampe im Badezimmer.

Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine neue Gastherme (Brennwerttechnik). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Strom Durchlauferhitzer/Boiler. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden vom Mieter direkt an den Versorger gezahlt

Vorteile:

- Gute Wohnlage in Schoppershof Nähe Nordostbahnhof
- Erstbezug nach umfangreicher Renovierung
- Moderner und heller Laminatboden
- Elektrische Rolläden
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Unverbaubare Sicht auf Park
- Großer Flur/Diele mit Garderobennische
- Gegensprechanlage
- Bad und WC getrennt
- Holztüren
- Hochwertig ausgestattetes Bad
- Badlampe mit fernsteuerbarer Farbauswahl und mit Integiertertem Bluetooth Lautsprecher
- Bodengleiche Dusche


Weiteres:
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Der Eigentümer möchte einen Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abschließen.

Aufteilung:

- Flur/Diele 

- Wohnzimmer mit Balkonzugang

- Schlafzimmer

- Kinder-/Arbeitszimmer

- Küche

- Bad mit Dusche

- WC

- Kellerabteil

Lage:

Schoppershof gehört zu den beliebten Wohnlagen im nördöstlichen Stadtbereich. Die Innenstadt bzw. Altstadt ist schnell erreichbar, ebenso die Autobahn A3 über die äußere Bayreuther Str. oder der Flughafen über den Nord-Westring. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Laufweite befindet sich außerdem das Mercado, eines der größten Nürnberger Einkaufszentren.

VGN: Der Nordostbahnhof mit Haltestellen von U-Bahn (U2) S-Bahn und Bussen ist nur ca. 650 m von der Wohnung entfernt. Noch näher ist die Bushaltestelle Theresienkrankenhaus der Linien 45 und 46 die nur ca 100 m vom Haus entfernt ist.

Karte:

Externer Link zu Google Maps: Gothaer Str. 2, 90491 Nürnberg

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: VM-Gothaer2
  • Kaltmiete: Vermietet!
  • Nebenkosten: ca. 120 €
  • Kaution: 2,5 Monatskaltmieten
  • Frei ab: ab sofort
  • Anzahl der Zimmer: 3- Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 76 m²
  • Stock/Terrasse/Garten: EG Hochparterre
  • Adresse: Gothaer Str. 290491 Nürnberg
  • Lage: Schoppershof, Nürnberg Nordost
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, 102,3 kWh/(m2/a), Klasse D,Gas Heizwerk, gültig 26.11.2018 bis 26.11.2028, Bj. ca. 1956
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.