Erstbezug: 4 Zi. Neubau Wohnung in Nürnberg Eberhardshof

1.390 € zuzügl.  PKW Stellplatz

ca. 117 m2

Erstbezug - mit PKW Stellplatz + Balkonloggia


Beschreibung:


Vormerkung für Besichtigung (voraussichtlich ab Mitte Juli) möglich

Vergleichswohnung 2.OG: 360 Grad Tour

Die hochwertige Neubau Wohnung befindet sich in guter Wohnlage im 4. Obergeschoss in einem Neubaukomplex in Nürnberg Eberhardshof.

Die Wohnung bietet einen tollen Grundriss und ist nach modernsten Standard erstellt. Auf ca. 117 m2 Wohnfläche lassen sich vielfältige Wohnvorstellungen umsetzten.

Viele praktische Details bieten einen hohen Wohnkomfort und schaffen eine schöne Wohnatmosphäre:

  • Neubau - Erstbezug
  • letzte Etage, keine Bewohner über dieser Wohnung
  • große bodentiefe Fenster für viel Licht
  • hochwertiges Bad mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche
  • separates Gäste WC
  • großzügige Balkonloggia
  • praktische Abstellkammer
  • attraktive Lage
  • Concierge Service
  • Video Gegensprechanlage
  • Parkettböden
  • Fußbodenheizung
  • Lift/Aufzug
  • 2 PKW Stellplätze

In den monatlichen Abschlagszahlungen für die Nebenkosten sind die Heizkosten mit enthalten. Die Berechnung erfolgt auf Erfahrungswerten da Ist-Werte aufgrund des Erstbezugs noch nicht vorliegen.

Die Wohnung ist zum 1.8.2020 bis 1.9.2020 bezugsfertig bzw. verfügbar.

Besichtigungen sind ab voraussichtlich Mitte Juli möglich.

Die Eigentümer möchten einen Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abschließen.

Für die Wohnung stehen in der Tiefgarage 2 PKW Stellplätze zur Verfügung (für jeweils 80 €/Monat zusätzlich)

Aufteilung:

- Eingang mit Garderobennische

- Bad

- Abstellkammer

- großer Wohn-Essbereich mit Balkonzugang

- offene Küche

- Schlafzimmer

- Kinderzimmer

- Kinderzimmer

Weiteres:

- Kellerabteil

- 2 PKW Tiefgaragen Stellplatz jeweils 80 €/Monat Miete

 

Anbindung/Lage:

Der Stadtteil Eberhardshof liegt westlich der Altstadt. Das Stadtzentrum ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Über die Fürther Straße und den Nordwestring besteht eine gute Anbindung sowohl zum Flughafen als auch z.B. nach Fürth oder Erlangen. In Laufweite befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Einkaufszentrum.

VGN: U-Bahn Haltestelle Maximilianstraße in Laufweite

Karte:

Externer Link zu Google Maps: Spohrstr. 7

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: VM-EH0620_4OG
  • Kaltmiete: 1.390 € zuzügl. 2 x PKW Stellplatz je 80 €
  • Nebenkosten: ca. 350 €
  • Kaution: 4.170 €
  • Frei ab: Neubau Fertigstellung/Bezug ca. 1.8.2020 - 1.9.2020
  • Anzahl der Zimmer: 4- Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 117 m2
  • Stock/Terrasse/Garten: 4.OG mit Lift
  • Adresse: Spohrstr. 7, 90429 Nürnberg
  • Lage: Eberhardshof
  • Energieausweis: Bedarfsausweis, Bj. 2019, Fernwärme, Klasse B, 51,1 kWh/m2a, Gültig 10.11.17 bis 9.11.27
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.