Objektbeschreibung:
Die gut ausgestattet 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienwohnhauses in ruhiger Wohnlage in Nürnberg Röthenbach. Besonders das große und helle Wohnzimmer bietet viel Wohnkomfort.
Vom Wohnzimmer erreichen Sie die große, teilüberdachte westlich ausgerichtete Terrasse und den kleinen anschließenden Garten mit separatem Zugang (Gartentürchen). Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung. Die Heizkosten Vorauszahlung ist in den Nebenkosten enthalten.
Die vorhandene Sokol Marken-Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.
Direkt vor dem Haus befindet sich der im Mietpreis enthaltene Stellplatz (anteilig 25 €).
Viele praktische Details bieten eine gute Wohnatmosphäre:
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- separates Gäste WC
- kleiner Abstellraum
- Parkettböden
- Markise für die Terrasse
- großes, helles Wohnzimmer mit Fenstern auf drei Seiten
- kleiner Garten mit Gartentürchen
- PKW Stellplatz direkt vorm Haus
Aufteilung:
- Diele
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Schlafzimmer
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Küche
- kleine Abstellkammer
- Kellerabteil
- PKW Stellplatz
Weiteres:
Energieausweis: Energieverbrauchskennewert 63,5 kWh/(m2/a), Baujahr 2004, Klasse B, Verbrauchsausweis, Haupt-Energieträger Fernwärme
Lage:
Nürnberg Röthenbach ist ein hauptsächlich von Wohnbebauung geprägter Stadtteil im Südwestlichen Stadtgebiet. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Über die nahe Südwesttangente erreichen Sie schnell die Autobahn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Das Röthenacher Einkaufszentrum befindet sich in kurzer Distanz.
VGN: Eine Bushaltestelle der Linie 66 befindet sich in kurzer Laufdistanz vor der Haustüre. Mit dem Bus erreichen Sie in kürze die U-Bahn Station Nürnberg Röthenbach.
