Beschreibung:
Online Besichtigung: 4-Zimmer Wohnung Kötzlerstr. 6
Die schöne und helle Wohnung befindet sich im ruhiger Wohnlage im 1.OG eines 3-Familien Wohnhauses (jeweils nur ein Mieter pro Geschoss, EG, 1.OG, DG) in Nürnberg Reichelsdorf.
Die Wohnung wird momentan renoviert (Wände werden neu gestrichen, Fenster werden erneuert). Ein Bezug ist ab Oktober möglich. Die Fußböden sind mit Laminat und Naturstein (Küche, Bad) ausgeführt.
Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung (Gas Zentralheizung).
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, eine Garage und ein abgetrennter Gartenanteil zur ausschließ0lichen Nutzung durch den Mieter. In der gemeinschaftlichen Waschküche besteht die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.
Die Wohnung ist ca. Anfang Oktober bezugsfertig.
Vorteile zusammengefasst:
- ruhige Wohnlage in kleiner Hausgemeinschaft
- eigener Gartenanteil
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- separates WC mit Fenster
- neu renoviert mit neuen Fenstern und Malerarbeiten
- große Fensterfläche im Wohnzimmer
- große Balkonloggia
- gesamte Hausetage im 1.OG
- Massivgarage
- Stellplatz vor Garage
Hinweise:
- der Eigentümer möchte einen Mietvertrag mit Mindestlaufzeit von 2 Jahren abschließen.
- die Bilder und die Online Besichtigung zweigen den Stand vor Erneuerung der Fenster und der Malerarbeiten.
- die drei Mietparteien führen die Hausordnung im Wechsel durch (Treppenhausreinigung, kehren, Schneerräumen).
Aufteilung:
- Flur/Diele
- Bad mit Dusche und Wanne
- separates WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Esszimmer/Arbeitszimmer/Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Kellerraum
- Garage
- Gartenanteil
Anbindung/Lage:
Reichelsdorf ist eine beliebte Wohnlage im Nürnberger Süden mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten etc.).
VGN: Die S-Bahn Haltestelle der S2 Reichelsdorf ist zu Fuß erreichbar.
