Schöne 3 Zimmer Altbauwohnung in top Nordstadt Wohnlage

1.380 €
ca. 115 m2

Mit Balkon

Beschreibung

Online Besichtigung: 3-Zimmer Wohnung Uhlandstr. 20

Die hochwertige und schicke Altbau Wohnung befindet im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bereits im Flur und im Treppenhaus spürt man den Altbaucharme des 1920 errichteten Gebäudes.

Von dem mittig gelegenen Flur aus erreichen Sie die einzelnen Wohnräume. Entlang des Uhrzeigers gelangen Sie zuerst in das Badezimmer, welche mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Anschließend folgt die Küche, die mit einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet ist. Von der Küche aus erhalten Sie direkten Zugang zum Balkon. Hier bereitet es einem einfach Freude, je nach Saison, drinnen oder draußen frisch zubereitete Köstlichkeiten oder einen heißen Kaffee zu genießen.

Es folgt das Gäste-Wc und das Schlafzimmer. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Als nächstes gelangen Sie in das geräumige Esszimmer, von hieraus kommen Sie über einen Durchgang in das große Wohnzimmer. Die offene Raumgestaltung sorgt nicht nur für einen freundlichen, einladenden Flair, sondern gleichermaßen für eine lockere, gesellige Atmosphäre bei größeren Besuchen. Abgerundet wird die Wohnung durch die geräumige Abstellkammer.

In der Wohnung ist mit hochwerigem Parkett ausgestattet. Durch ihre 2,70 Meter hohen Decken und durch die großen Fensterflächen ensteht eine helle und freundliche Wohnantmosphäre.

Vorteile:

- top Nordstadt Lage
- großes, representatives kombiniertes Wohn- und Esszimmer
- Einbaucküche
- hochweriges Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne
- separates Gäste WC mit Waschmaschinenanschluss
- Parkett Böden
- praktische Abstellkammer

Weiteres:
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Der Eigentümer möchte einen Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abschließen.

Aufteilung:

- Flur/Diele 

- großes kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit offenem Durchgang

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Kinder-/Arbeitszimmer

- Bad mit Dusche und Badewanne

- Küche mit Zugang zum Balkon

- Kellerraum (Kaltraum mit Belüftung, nicht zur Lagerung hochwertigem Inventars geeignet)

Lage:

Die ausgezeichnete Lage im Herzen der Nürnberger Nordstadt im Stadtteil Gärten h.d.V. bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung. Sie erreichen die Innenstadt in 10 Minuten. Fast genauso schnell sind Sie am Nürnberger Flughafen oder auf der A3. Innerhalb des Viertels finden Sie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Koberger Platz und der Archivpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum entspannen ein.

Jeweils Freitags findet am Koberger Platz ein kleiner Markt statt. Dort können Sie frische Selbsterzeuger Produkte von Landwirten aus der Umgebung einkaufen. Näheres auch hier: http://www.nuernberg.de/internet/marktamt/koberger.html

VGN:
Die U-Bahn Station der Linie U3 Kaulbachplatz befindet sich wenige Schritte ums Eck. 

Karte:

Externer Link zu Google Maps: Uhlandstr. 20, 90408 Nürnberg

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: VM-Uhland20
  • Kaltmiete: 1.380 €
  • Nebenkosten: ca. 250 € inkl. Heizkosten Vorauszahlung
  • Kaution: 2,5 Monatskaltmieten
  • Frei ab: ab sofort
  • Anzahl der Zimmer: 3- Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 115 m2
  • Stock/Terrasse/Garten: 1. OG
  • Adresse: 90408
  • Lage: Gärten h.d.V, Nürnberg Nord
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, 104,7 kWh/(m2/a), Klasse D, Erdgas, gültig 9.10.2018 bis 8.10.2028, Bj. ca. 1920
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.