3 Zimmer Wohnung in Zabo inkl. Balkon, Küche und TG Stellplatz

Reserviert!
ca. 83 m2

inkl. Küche und Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten zweistöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien in der Parkwohnanlage Zabo. Die Wohnlage ist ruhig, von der überdachten Südwest-Loggia blicken Sie im Sommer ins Grüne.

Praktische Details wie das vom Bad getrennte WC, Anschluss für die Waschmaschine im Bad, Markise an der Loggia oder die separate Abstellkammer erhöhen den Wohnkomfort. Die überdachte Loggia bietet auch bei schlechtem Wetter Entspannung an der frischen Luft.

Die Wohnung präsentiert sich in sehr guten Zustand. Die Elektroinstallation wurde erneuert. und moderne Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollos eingebaut. In 2006 wurden die Heizkörper, alle Sanitärgegenstände und die Innentüren erneuert. Die Böden sind in Laminat ausgeführt. Bad, WC und Küche sind gefliest. Die Heizung ist als Zentralheizung ausgeführt (Fernwärme mit eigenen Heizkraftwerk für die gesamte Wohnlage).

Die Nutzung der vorhandenen Nolte Einbauküche mit Siemens Geräten (Spülmaschine, Herd mit Backofen und Kühl-Gefrierkombination) ist mit enthalten. Die Küche bietet genug Platz für einen kleinen Essplatz für zwei Personen.

Die Heizkosten der sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter separat bezahlt werden.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz  (im Mietpreis enthalten) in der nahe gelegenen Tiefgarage.

Die abgebildeten Möbel können bei Bedarf mit übernommen werden (kostenlos oder gegen Ablöse je nach Wunsch).

Aufteilung:

- Flur

- WC

- Bad

- Küche

- Wohnzimmer mit Balkon/Loggia Zugang

- Kinderzimmer

- Schlafzimmer

- Abstellraum

- Kellerraum

Anbindung/Lage:

Die Wohnung liegt zentral im beliebten östlichen Stadtteil Zerzabelshof. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufweite. 

VGN: Haltestelle der Buslinien 43 und 65 befinden sich in kurzer Laufdistanz am Zabo Kreisel.

Karte:

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: VM-Zabo08
  • Kaltmiete: 757 €
  • Nebenkosten: ca.125 € ohne Heizung
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten
  • Frei ab: sofort
  • Anzahl der Zimmer: 3- Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 83 m2
  • Stock/Terrasse/Garten: 1.OG
  • Adresse: Jochensteinstr. 38, 90480 Nürnberg
  • Lage: Ost, Zerzabelshof
  • Energieausweis: 174 kWh/(m2/a), Gas, Verbrauchsausweis, gültig bis23.9.18, Klasse F
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.