großzügige 3-Zimmer Neubau Wohnung mit Gartenanteil in Großreuth

Vermietet
ca. 97 m2

Beschreibung:

360 Grad Bilder Tour

Diese attraktive und hochwertige 3-Zimmer Neubau Wohnung (Erstbezug 2018) befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg Großreuth.

Es handelt sich um ein Neubauprojekt in hochwertiger und moderner Ausführung.

Die Wohnung verfügt z.B. über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Böden sind mit Parkett ausgeführt. Vor allem der tolle Garten, der repräsentative und große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und die helle und freundliche Wohnatmosphäre durch die vielen bodentiefen Fenster heben die Wohnung deutlich vom Durchschnitt ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (mit Ladedose für Elektroautos 220 V). Dies ist im Mietpreis enthalten.

Viele praktische Details schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten hohen Wohnkomfort.

Vorteile zusammengefasst:

- Neubau 2018

- große, bodentiefe Fensterflächen für viel Licht

- herrlicher, ca. 70 m2 großer Garten

- offener, weitläufiger Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten

- zusätzliches Gäste WC

- Bodenebene Dusche im Bad

- Parkettböden

- Mit Tiefgaragenstellplatz mit Ladedose für Elektroauto

- Haustiere möglich


Hinweise:

Der Eigentümer möchte einen länger laufenden Mietvertrag abschließen (Mindestmietdauer 2 Jahre). Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.

Die Bilder zeigen den Stand  vor dem Erstbezug in 2018.

In den Nebenkosten sind die Heizkosten von ca. 100 €/Monat nicht enthalten. Diese sind vom Mieter zusätzlich direkt an den Versorger zu bezahlen.

Aufteilung:

- Flur, Diele

- großer kombinierter Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und Garten

- Schlafzimmer

- Bad

- Kinderzimmer

- Gäste WC


Weiteres:

- Kellerabteil

- TG PKW Stellplatz mit Lademöglichkeit Elektroauto 220 V

Anbindung/Lage:

Die Wohnung liegt im attraktiven Stadtteil Großreuth. Großreuth verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Im Stadtteil befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Mit dem PKW sind alle Richtungen über den den nahen Frankenschnellweg oder die Südwesttangente schnell erreichbar. Die Innenstadt ist mit dem PKW nu ca. 10 Minuten entfernt.

VGN: Die U-Bahn Haltestelle "Gustav-Adolf-Str." der Linie U3 befindet sich in ca. 10 Minuten Laufweite. Ab ca. Oktober 2020 ist die neue U-Bahn Haltestelle Großreuth in Betrieb (ebenfalls nur ca. 10 Minuten Laufdistanz).

Karte:


Externer Link zu Google Maps: Gertrude Neumark Weg 19

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: VM-Greuth0720
  • Kaltmiete: Vermietet
  • Nebenkosten: ca. 180 € zuzügl. ca. 100 € Heizung/Wasser
  • Kaution: 3 Monatsmieten
  • Frei ab: ab 1.12.20
  • Anzahl der Zimmer: 3- Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 97 m2
  • Stock/Terrasse/Garten: EG, mit Lift
  • Adresse: 90431 Nürnberg
  • Lage: West, Grossreuth
  • Energieausweis: Bedarfsausweis, 52,2 kWh(m2a), Klasse B, Bj. 2016, Gültig 9.6.16 bis 9.6.26, Fernwärme
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.