Beschreibung:
Online Besichtigung: 3-Zimmer Wohnung Kaulbachstr.
Die schöne 3-Zimmer Altbau Jugendstil Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (mit Aufzug) in einem gepflegten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in sehr guter Nordstadt Lage.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage suchen.
Die Wohnung verfügt über einen hochwertigen Parkettboden der zusammen mit den altbautypischen hohen Räumen, Stuckdecken und großen Fensterflächen ein helles und ansprechendes Wohnambiente bietet.
Die U-Bahn-Station Kaulbachplatz ist nur wenige Schritte entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit Erker, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Bad und ein zusätzliches Gäste WC. Die Küche verfügt über einen Balkon zum ruhigen Innenhof und bietet genug Platz für einen kleinen separaten Essbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet und eine Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine ist ebenfalls verfügbar. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.
Die Nebenkosten betragen ca. 230 €. Hierin sind die Heizkostenvorauszahlungen enthalten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer elektrisch. Die Einbauküche (einfach ausgestattet) ist im Mietpreis mit enthalten.
Die Beheizung erfolgt mit einer Gas Zentralheizung.
Vorteile zusammengefasst:
- top Lage in der Nürnberger Nordstadt
- Aufzug im Haus
- Parkettböden und Stuckdecken
- Inkl. (einfache) Küchenausstattung
- zusätzliches Gäste WC
- Altbautypisch hohe Räume und viel Licht durch große Fenster
- Tageslichtbad Bad mit Badewanne/Duschkombination
- WC separat
- Wohnung saniert 2013
- Waschmaschinenanschluss im Bad
Hinweis:
Der Eigentümer möchte einen auf 3 Jahre befristeten Mietvertrag abschließen.
Aufteilung:
- Flur- Wohnzimmer mit Erker
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Bad
- Gäste WC separat
- Küche mit Balkon zum Innenhof
Weiteres:
- Kellerabteil
Anbindung/Lage:
Die Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage im beliebten nördlichen Stadtteil Gärten h.d.Veste. Innerhalb des Viertels finden Sie eine Vielzahl von Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die stadtauswärts führende Buchse Straße erreichen Sie schnell den Nordring, den Flugplatz oder die Autobahn.
Durch die Nähe zur Altstadt/Innenstand bieten viele Vorteile. Zur Naherholung sind die der beliebte Nürnberger Archivpark und der Nürnberger Stadtpark zur Fuß erreichbar.
VGN: U-Bahn Haltestelle Linie U3 Kaulbachplatz in Laufweite.
