2 Zi. Neubau EG Wohnung in Nürnberg Eberhardshof

990 € zuzügl. PKW Stellplatz

ca. 76 m2

Erstbezug, PKW Stellplatz, Garten-Terrasse


Beschreibung:


Besichtigung voraussichtlich ab Ende Juli möglich

360 Grad Tour

Die hochwertige Neubau Wohnung befindet sich in guter Wohnlage in einem Neubaukomplex in Nürnberg Eberhardshof.

Die EG Wohnung bietet einen praktischen Grundriss mit 76 m2 Wohnfläche und ist nach modernsten Standard erstellt. Vor allem die 10 m2 große Terrasse mit kleinem zusätzlichen Gartenanteil und das separate Gäste WC heben die Wohnung vom Durchschnitt ab. Viele weitere praktische Details bieten einen hohen Wohnkomfort und schaffen eine schöne Wohnatmosphäre:

Vorteile:

  • Neubau - Erstbezug
  • Terrasse mit kleinem Gartenanteil
  • große bodentiefe Fenster für viel Licht
  • hochwertiges Bad mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche
  • separates Gäste WC
  • praktische Abstellkammer
  • attraktive Lage
  • Concierge Service
  • Video Gegensprechanlage
  • Parkettböden
  • Fußbodenheizung
  • Lift/Aufzug im Haus
  • Inkl. PKW Stellplatz

In den monatlichen Abschlagszahlungen für die Nebenkosten sind die Heizkosten mit enthalten. Die Berechnung erfolgt auf Erfahrungswerten da Ist-Werte aufgrund des Erstbezugs noch nicht vorliegen.

Die Wohnung ist zum 1.8.2020 bis 1.9.2020 bezugsfertig bzw. verfügbar.

Besichtigungen sind ab voraussichtlich Mitte Juli möglich.

Die Eigentümer möchten einen Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abschließen.

Aufteilung:

- Eingangsdiele


- großer Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang

- offene Küche

- Schlafzimmer

- Bad

- Abstellkammer

Weiteres:

- Kellerabteil

- PKW Tiefgaragen Stellplatz Duplex zusätzlich 80 €/Monat

 

Anbindung/Lage:

Der Stadtteil Eberhardshof liegt westlich der Altstadt. Das Stadtzentrum ist nur ca. 10 Minuten entfernt. Über die Fürther Straße und den Nordwestring besteht eine gute Anbindung sowohl zum Flughafen als auch z.B. nach Fürth oder Erlangen. In Laufweite befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Einkaufszentrum.

VGN: U-Bahn Haltestelle Maximilianstraße in Laufweite

Karte:

Externer Link zu Google Maps: Fahrradstr. 37

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: VM-EH0620_EG
  • Kaltmiete: 990 € zuzügl. Stellplatz 80 €
  • Nebenkosten: ca. 230 €
  • Kaution: 2.970 €
  • Frei ab: Neubau Fertigstellung/Bezug ca. 1.8.2020 - 1.9.2020
  • Anzahl der Zimmer: 2- Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 76 m2
  • Stock/Terrasse/Garten: EG
  • Adresse: Fahrradstr, 37, 90429 Nürnberg
  • Lage: Eberhardshof
  • Energieausweis: Bedarfsausweis, Bj. 2019, Fernwärme, Klasse B, 51,1 kWh/m2a, Gültig 10.11.17 bis 9.11.27
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.