2 Zi. Neubau Wohnung in Nürnberg Wöhrd

690 €

ca. 56 m2

Erstbezug


Beschreibung:


Die schicke Neubau Wohnung befindet sich in guter Wohnlage im Bauprojekt "Waterside" in Nürnberg Wöhrd.

Die Wohnung ist mit Parkettböden und einem modernen Bad ausgestattet. Im Wohnbereich ist ein separater Bereich für eine Kücheninsel vorgesehen. Das Bad ist sowohl direkt vom Schlafzimmer, als auch vom Flur aus begehbar. Zusätzlich steht im Flur ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Durch die Nähe zum beliebten Wöhrder See bietet die Wohnlage gute Freizeitmöglichkeiten. 

 
Merkmale zusammengefasst:

  • Wohnung Neubau - Erstbezug
  • Wohnung im Bauteil des umgebauten Altbestands
  • hochwertiges Bad
  • attraktive Lage
  • große Fensterflächen
  • Lift/Aufzug

Die In den monatlichen Abschlagszahlungen für die Nebenkosten betragen 140 € (ohne Heizkosten, nach individuellem Verbrauch). Die Berechnung erfolgt auf Erfahrungswerten da Ist-Werte aufgrund des Erstbezugs noch nicht vorliegen.

Der Eigentümer möchte einen Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abschließen.

Aufteilung:

- Eingang Diele

- Bad

- Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich

- Schlafzimmer

Weiteres:

- Kellerabteil

 

 

Anbindung/Lage:

Der an die Innenstadt/Altstadt angrenzende Stadtteil Wöhrd bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und ein gute Infrastruktur. Entlang der Sulzbacher Straße befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der für Freizeitgestaltung attraktive Wöhrder See lädt zum erholen ein.

VGN: Die Bushaltestelle "Bauvereinstraße" mit den Linien 36 und 94 befindet sich in ca. 250 m Entfernung.

Karte:

Externer Link zu Google Maps:

Bartholomäusstr. 26 a

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: VM-Wöhrs0620
  • Kaltmiete: 690 €
  • Nebenkosten: ca. 140 € ohne Heizkosten
  • Kaution: 2 Monatskaltmieten
  • Frei ab: ab sofort
  • Anzahl der Zimmer: 2- Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 56 m2
  • Stock/Terrasse/Garten: 4.OG mit Lift
  • Adresse: Bartholomäusstr. 26a, 90489 Nürnberg
  • Lage: Wöhrd
  • Energieausweis: Bedarfsausweis, 102 kWh/m2a, Klasse D, Fernwärme, Bi. 1956,2002/2003, gültig 26.10.2020 - 25.10.2030
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.