3 Zi.-Wohnung mit Terrasse und TG Stellplatz in der Altstadt Verfügbar

330.000 €
ca. 76 m2

mit Terrasse und TG Stellplatz

Objektbeschreibung

360 Grad Bilder Tour

Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich direkt in der Nürnberger Altstadt. Sowohl der Hauptmarkt als auch die Fußgängerzone sind fußläufig gut erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine kleine Terrasse im begrünten Innenhof der Wohnanlage. Die Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Wohnzimmer ist groß genug für einen separaten Essplatz. Besonders vorteilhaft ist auch ein zweites, separates Gäste WC im Dielenbereich.

Die Böden der Wohnung sind mit Parkettboden ausgestattet. Bad, Gäste WC, Diele und Küche verfügen über Fliesenböden.

Die Wohnung ist geräumt aber nicht gestrichen. Der Parkettboden wurde aber überarbeitet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Diese sind im Kaufpreis mit enthalten.

Das Wohngeld beträgt 188 € (Stand Wirtschaftsplan 2019) inkl. Rücklagenbildung.

Merkmale zusammengefasst:

- attraktive Altstadtlage
- inkl. PKW Tiefgaragenstellplatz
- Parkettböden neu überarbeitet
- separates Gäste WC
- kleine Terrasse im Innenhof
- Tageslichtbad

Aufteilung:

- Diele
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Schlafzimmer mit Terrasenzugang
- Kinderzimmer
- Gäste WC
- Bad mit Wanne
- Küche

Lage:

Die Wohnung liegt im zentral in der Nürnberger Innenstadt/Altstadt in Lorenz in der Nähe der Pegnitz. Die Altstadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

VGN: Die U-Bahn "Weißer Turm" ist in ca. 500 m zu Fuß erreichbar.

Karte:

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: NVK_LorenzMKG11
  • Verkaufspreis: 330.000 €
  • Anzahl der Zimmer: 3-Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 76 m2
  • Stockwerk: EG, Hochparterre
  • Haus Baujahr: 1992
  • Status: unvermietet oder frei werdend
  • Adresse: Mittlere Kreuzgasse 11, 90403 Nürnberg
  • Lage: Innenstadt, Altstadt
  • Vermittlungsgebühr: Für den Käufer: 4,76 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, Bj. 1992, Fernwärme, 87,20 kWh/m2a, Klasse C, gültig 27.11.18-26.11.28