Vermietete 3-Zimmer Wohnung mit TG Stellplatz in Ziegelstein Verfügbar

219.000 €

ca. 73 m2

mit Balkon

Objektbeschreibung

Die schöne und sehr gepflegte vermietete 3-Zimmer Wohnung befindet sich in guter Wohnlage in Nürnberg Ziegelstein.
 
Die Wohnung ist gut aufgeteilt. Von der geräumigen Diele erreichen Sie direkt alle Zimmer. Bad und WC sind getrennt.
Vom großen Wohnzimmer mit integrierter Essecke ist der Balkon erreichbar.

Viele praktische Details erhöhen den Wohnwert. So ist z.B. das WC vom Bad getrennt. Die Wohnung verfügt über eine praktische kleine Abstellkammer und der kleine
Balkon ist überbaut und hat eine Markise.

Das Hausgeld beträgt 215 €/Monat.

Die Wohnung wird seit über 12 Jahren von den jetzigen Mietern bewohnt. Die Mieter möchten weiter langfirstig in der Wohnung bleiben.

Die Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz beträgt 600 €.

Die Beheizung erfolgt mittels Gas Zentralheizung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis mit enthalten.

Merkmale zusammengefasst

- Überbauter kleiner Balkon mit Markise
- separate Abstellkammer
- Parkettboden Wohnzimmer und Diele
- Bad und WC getrennt
- großes Wohnzimmer mit separater Essecke und Balkonzugang
- langjähriges Mietverhältnissr
- inkl. TG Stellplatz
- Marienbergpark in kurzer Entfernung



Aufteilung:

- Flur/Diele
- Wohnzimmer mit Essecke und Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- Küche
- Bad
- separates WC
- Kellerabteil

- TG Stellplatz

Lage:

Ziegelstein gehört zu den sehr beliebten Wohnlagen im nördlichen Stadtbereich. Die Innenstadt ist genauso schnell erreichbar wie die Autobahn A3. Zur Naherholung bietet sich der fußläufig erreichbare Volkspark Marienberg an. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

VGN: Die Bushaltestelle "Ernst Heinkel Weg" der Line 30 und 31 liegt nur 100 m entfernt. Zur U-Bahn Haltestelle "Ziegelstein" der U2 sind es ca. 500 m

Karte:

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: N-ErnstHeinkelWeg
  • Verkaufspreis: 219.000 €
  • Anzahl der Zimmer: 3-Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 73 m2
  • Stockwerk: 1.OG
  • Haus Baujahr: 1969
  • Status: vermietet
  • Adresse: Ernst Heinkel Weg 11, 90411 Nürnberg
  • Lage: Nord, Ziegelstein
  • Vermittlungsgebühr: Für den Käufer: 3,57 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.
  • Energeiausweis: Bedarfssausweis, Bj. 1969, 166 Kwh/m2j, Klasse F, Fernwärme, Gültigkeit 28.10.07 bis 28.10.17