vermietete 2 Zi.-Wohnung mit Balkon und TG Stellplatz in der Südstadt Verfügbar

210.000 €
ca. 70 m2

mit Balkon

Objektbeschreibung

360 Grad Bilder Tour

Die große, möblierte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss (mit Lift) in einer Wohnanlage in Nürnberg Galgenhof.

Auf ca. 70 m2 lassen sich aufgrund der guten Aufteilung vielfältige Wohnvorstellungen umsetzten. Die Küche verfügt über genügend Platz für einen kleinen Essplatz. Im Bad ist genug Platz für die Waschmaschine. Vor dem Bad ist ein Abstellraum als Durchgangsraum vorhanden der sich z.B. als Ankleide nutzen lässt.

Der überbaute Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Grundsätzlich ist auch die Abtrennung im Bereich des Raumteilers im Wohnzimmer denkbar um ein weiteres kleines Zimmer zu schaffen.

Die Böden in den Wohnbereichen sind mit Laminat belegt, das Bad ist mit Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mit einer Zentralheizung (Gas).

Die Wohnung ist möbliert vermietet. Die Miete inkl. pauschaler Nebenkosten beträgt 810 €/Monat. Die Kaltmiete entspräche - bezogen auf die Abrechnung 2018 - ca. 630 €.

Das Hausgeld inkl. Rücklagenbildung beträgt 232 €/Monat.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben). Im Hinterhof der Wohnanlage befindet sich ein schöner und gepflegter Garten zur gemeinschaftlichen Benutzung.



Merkmale zusammengefasst:

- gute Aufteilung
- Altstadt und Hauptbahnhof zur Fuß erreichbar
- Balkon
- Kellerabteil
- vermietet
- TG Stellplatz
- Gemeinschaftsgarten
- möblierte Wohnung



Aufteilung:

- Diele
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad
- Ankleide/Abstellraum vor dem Bad

- Kellerabteil
- PKW Stellplatz in der Tiefgarage(/Duplexparker oben)



Lage:

Die Wohnung befindet sich in Nürnberg Galgenhof. Der Hauptbahnhof und die Innenstadt/Altstadt sind zur Fuß erreichbar. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Stadtteil und sind teilweise fußläufig erreichbar.


VGN: Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.

Karte:

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: NVK_Galgenh21
  • Verkaufspreis: 210.000 €
  • Anzahl der Zimmer: 2-Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 70 m2
  • Stockwerk: 1.OG mit Lift
  • Haus Baujahr: 1983
  • Status: vermietet
  • Adresse: Galgenhofstr. 21, 90459 Nürnberg
  • Lage: Süd
  • Vermittlungsgebühr: Für den Käufer: 4,76 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, Bj. 1983, 142 kWh/m2a, Klasse E, Erdgas, Gültig 23.4.18-22.4.28