Verkauf 2 Zimmer Wohnung in Röthenbach

Verkauft!
ca. 64 m²

Mit Balkonloggia

Objektbeschreibung

Online Besichtigung: 2-Zi.Whg. Nürnberg Röthenbach Weiltingerstr. 3

Die gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparrterre/1. OG (mit Lift ins Zwischengeschoss) einer Wohnanlage aus den 1970 igern in guter Wohnlage in Nürnberg Röthenbach.

Die Wohnung teilt sich auf in einen Eingangsflur mit Zugang zum separaten WC und der Abstellkammer, einer weiteren Diele, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer offenen Küche mit Essplatzmöglichkeit und dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Balkonloggia mit Südausrichtung.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Das separate WC bietet zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Das Hausgeld mit Rücklagenbildung beträgt ca. 229,00 €/Monat inklusive Heizkosten und Rücklage (Stand Wirtschaftsplan 2022).

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen oder vermietet werden. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme).

Vorteile:

• Wohnzimmer mit Parkettboden
• gute Wohnlage in Röthenbach
• Balkonloggia mit Südausrichtung
• gut aufgeteilter Grundriss
• Separates WC
• praktischer Abstellraum in der Wohnung

Aufteilung:

- Flur (Eingang)
- Wohnzimmer mit Zugang Balkonloggia
- Schlafzimmer
- Flur 2 (Bad/Schlafzimmer)
- Küche
- Bad
- WC

Weiteres:

- Kellerabteil

Lage:

Röthenbach ist ein südlich des Kanals und der Südwesttangente gelegener Stadtteil. Die Infrastruktur im Stadtteil ist gut. Im Stadtteil sind zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Einkaufszentrum "Röthenbach Center" vorhanden. Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Über die nah gelegene Südwesttangente sind Sie schnell in Fürth oder auf der Autobahn A6 und A9.

VGN: Die U-Bahn Haltestelle "Röthenbach" der Linie U2 befindet sich nur ca. 800 m entfernt. Die S-Bahn Station „Stein“ ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Karte:
Externer Link zu Google Maps: Weiltinger Str. 3 Nürnberg

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: NVK-RöthWeilt
  • Verkaufspreis: Verkauft!
  • Anzahl der Zimmer: 2 Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 64 m²
  • Stockwerk: 1.OG
  • Status: unvermietet oder frei werdend
  • Adresse: Weiltinger Str. 3, 90449 Nürnberg
  • Lage: Süd, Röthenbach
  • Vermittlungsgebühr: Für den Käufer: 3,57 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, Bj. 1972, 116,0 Kwh/m2a, Klasse D, Fernwärme, Gültigkeit 21.11.2033 bis 20.11.2033