Objektbeschreibung
Online Besichtigung: Reihenhaus Senefelderstr. Nürnberg
Das praktische Reihenhaus befindet sich in guter Wohnlage im begehrten Stadtteil Großreuth hinter der Veste in Nürnberg. Das Haus ist in der Nähe des Marienbergparks gelegen und bietet eine Wohnfläche von circa 112 Quadratmetern.
Das Haus teilt sich auf in ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss, ein Dachgeschoss, ein Kellergeschoss und einen Dachboden/Spitzboden. Im Erdgeschoss finden Sie einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein WC. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten in Südwest Ausrichtung, ideal für gemütliche Sommerabende.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Flur und ein Badezimmer. Der Balkon bietet einen zusätzlich zur Terrasse im EG viel Komfort. Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres kleines Zimmer, ein Schlafzimmer und ein kleines Bad mit Dusche..
Im Kellergeschoss sind drei Kellerräume verfügbar. Der Dachboden der über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar ist bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight. Der Marienbergpark und die umliegenden Grünflächen bieten eine angenehme Umgebung für erholsame Spaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Das Reihenhaus in der Nordstadt von Nürnberg ist eine Gelegenheit für Familien oder Paare, die den Renovierungsbearf nicht scheuen und eine hochwertige Wohnlage suchen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung.
Das Haus befindet sich allgemein in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen so die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl Umluftheizung.
Vorteile zusammengefasst:
- gute Wohnlage ohne Durchgangsverkehr (Lage an einer Sackgasse)
- Terrasse und Garten mit Südwest-Ausrichtung
- Balkon
- Stellplatz vor dem Haus
- vollständig unterkellert
- WC in allen Wohngeschossen, zwei Bäder
- Kelleraußentreppe in den Garten
- Bezugsfrei
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Terrasse und Garten
1. Obergeschoss:
- Flur
- Bad mit Wanne
- Zimmer
- Zimmer (klein, halbes Zimmer)
- Balkon
Dachgeschoss:
- Flur
- WC
- Zimmer (klein, halbes Zimmer)
- Zimmer
Kellergeschoss:
- Flur
- 3 Kellerräume, Zugang Außentreppe zum Garten und Zugang Hof/Hauseinfahrt
- Tankraum mit Öltanks
Lage:
Das Haus liegt in guter Wohnlage im beliebten Nordstadt Stadtteil "Großreuthhinter der Veste". Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch überwiegende Wohnbebauung aus. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet z.B. entlang der nah gelegenen Kilianstraße und Äußeren Bayreuther Str. viele Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Über die Äußere Bayreuther Straße ist die Autobahn A3 schnell zu erreichen.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich der Marienbergpark an.
Insgesamt ist der Stadtteil Großreuth h.d.V eine attraktive Wohngegend für alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld suchen und außerdem die Nähe zur Innenstadt schätzen.
VGN:
Bushaltestelle Linie 46 "Marienbuck" in ca. 250 m Entfernung. Der Verkehrsknotenpunkt Nordostbahnhof mit U-Bahn Anschluss ist nur ca. 750 m vom Haus entfernt.
Karte:
Externer Link zu Google Maps: Senefelderstr. 90409 Nürnberg
