Objektbeschreibung
Online Besichtigung: Reihenhaus Dormitzer Str. Nürnberg Ziegelstein
Luftbild - externe Link zu Google Maps:
https://www.google.com/maps/place/Dormitzer+Str.+5,+90411+N%C3%BCrnberg/
Das praktisch geschnittene Reihenhaus befindet sich in einer guten Wohnlage des begehrten Stadtteils Nürnberg Ziegelstein. Das voll unterkellerte Reihenhaus wurde 1970 auf einem circa 159 m² großen Grundstück errichtet.
Mit circa 130 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz auch für größere Familien. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Gäste WC. Der großzügige Wohnbereich bietet zudem Platz für einen separaten Essplatz mit praktischer Durchreiche zur Küche. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Südwest Ausrichtung. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Zimmer - davon eins mit Balkonzugang - und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist als Studio (Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Bad) ausgebaut. Somit könnte das Dachgeschoss beispielsweise als separater Wohnbereich mit Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile und Badezimmer genutzt werden.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Kaminzimmer mit Zugang zum Garten, der Heizungsraum und ein weiterer Kellerraum mit Fenster. Der Spitzboden, der über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar ist, bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt durch eine Öl Zentralheizung. Zum Haus gehört außerdem eine Massivgarage im na gelegnenen Garagenhof.
Viele weitere praktische Details bieten einen hohen Wohnkomfort und schaffen eine schöne Wohnatmosphäre.
Vorteile zusammengefasst:
- tolle Wohnlage
- Garten, Terrasse und Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- gutes Raumangebot mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss Studio
- Dachgeschoss separates Wohnstudio mit Küchenanschluss und eigenem Duschbad
- Zwei Bäder, WC´s in allen Wohngeschossen
- Balkon im Obergeschoss
- voll unterkellert
- Separater Zugang vom Keller in den Garten
- Grundriss ideal für Familien
- Garage
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Flur
- Gäste WC
- Küche mit Durchreiche
- Wohnzimmer
- Terrasse und Garten
Obergeschoss:
- Flur
- Bad mit Wanne
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer 1/ Gästezimmer
- Schlafzimmer mit Balkon
Dachgeschoss:
- Flur
- Dusche/WC
- Studio
- Schlafen
Kellergeschoss:
- Flur
- Heizraum mit Öltanks
- Kellerraum
- Kaminzimmer
Weiteres:
Garage
Lage:
Ziegelstein gehört zu den beliebten Wohnlagen im nördlichen Stadtgebiet. Sowohl die Innenstadt, als auch der Flughafen und die Autobahn sind schnell erreichbar.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
VGN: U-Bahn Haltestelle "Herrenhütte" in ca. 1.000 m Entfernung. Zur Bushaltestelle "Hilpoltsteiner Str." ca. 750 m.
Karte:
Externer Link zu Google Maps: Dormitzer Str. 5 - 90411 Nürnberg
