Tolle Penthouse Wohnung in Fürth Poppenreuth Verfügbar

345.000 €
ca.  92 m²

mit zwei Terrassen und TG Stellplatz

Objektbeschreibung

Online Besichtigung: 3 Zimmer Penthouse Wohnung Fürth Poppenreuth

Die gut aufgeteilte Penthouse Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Fürth Poppenreuth.

Das Highlight der Wohnung ist die geräumige Dachterrasse mit einem weitsichtigen Ausblick und Südausrichtung. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich außerdem noch eine zweite, schmale Dachterrasse die von der Küche aus zugänglich ist..

Von der geräumigen Diele aus sind alle Räume der Wohnung erreichbar.
Auf der rechten Seite befindet sich das Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer mit genug Platz für einen separaten Essebereich. Von beiden Räumen aus haben Sie Zugang zur Dachjterrasse. Geradeaus vom Flur ist das mögliche Kinderzimmer oder Büro.

Auf der linken Seite ist die Küche mit direktem Zugang zur zweiten Dachterrasse und das Badezimmer.

In der Diele gibt es viele Abstellmöglichkeiten, zudem ist eine kleine Abstellnische vorhanden.

Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet, die Diele und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgelegt, im Schlafzimmer, Küche und Kinderzimmer muss ein neuer Boden verlegt werden.

Der Aufzug fährt bis in das 3. Obergeschoss, das letzte Stockwerk ist über den Treppenaufgang erreichbar.

Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser ist im Kaufpreis mit enthalten.

Das Hausgeld beträgt circa 413 €/Monat inkl. Heizkostenvorauszahlung und Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig (z.B. Bad, Bodenbeläge, Elektrik).

Vorteile:

- Große Dachterrasse mit viel Sonne
- Zweite Dachterrasse auf der anderen Wohnungsseite
- Herrliche Aussicht
 -Viel Privatsphäre
- Hohe Decken
- Gute Raumaufteilung
- PKW Tiefgaragenstellplatz

Aufteilung:

- Flur/Diele
- Abstellkammer
- Bad
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Arbeitszimmer mit Terrassenzugang
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Küche mit Terrassenzugang

Weiteres:

- Kellerraum
- PKW Tiefgaragenstellplatz

Lage:

Poppenreuth ist eine der beliebten nord-westlichen Wohnlagen des Fürther Stadtgebiets. Innerhalb des Stadtteils finden Sie viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die nah gelegene A74 haben Sie mit dem PKW guten Anschluss an Erlangen und Nürnberg.

VGN:
Die Busstation Ronhof Steingartenweg ist in circa 280 Meter fußläufig zu erreichen.

Karte:


Externer Link zu Google Maps: Verkauf 3 Zimmer Penthouse Wohnung Fürth

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: FVK_PH_134
  • Verkaufspreis: 345.000 €
  • Anzahl der Zimmer: 3 Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 92 m2
  • Stockwerk: 4.OG
  • Haus Baujahr: 1971
  • Status: leerstehend/unvermietet, frei zum Bezug
  • Adresse: Alte Reutstr. 134, 90765 Fürth
  • Lage: Fürth Poppenreuth
  • Vermittlungsgebühr: Für den Käufer: 3,00 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe geschlossen.
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, Bj. 1971, Erdgas, 123,1 kWh/m²a, Klasse D, gültig 1.12.2018 bis 1.12.2028