Beschreibung:
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Die offene und geräumige Loftwohnung mit einer Deckenhöhe von circa 3,30 Metern befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Gewerbehaus in Neumarkt. Der Zugang zur Wohnung ist ebenerdig. Durch den im Haus vorhandenen Lift kann die Wohnung stufenlos erreicht werden.
Die Wohnung bietet durch ihren großen Loftwohnraum, viele Möglichkeiten, um vielfältige Wohnvorstellungen umzusetzen. Beispielsweise besteht die Option ein drittes Zimmer einzubauen.
Der Loftwohnraum unterteilt sich in vier Abschnitte, den Eingangsbereich, die Küche mit Bar, den Essbereich und dem Wohnbereich. Vom Loftwohnraum gibt es direkten Zugang zur Dachterrasse, dem Schlafzimmer, Badezimmer und dem Abstellraum.
Auf der Dachterrasse mit Südausrichtung gibt es Platz für eine Sitzlounge und einen Grill, von hier aus hat man einen Ausblick auf die Villa Hanauer.
Die Wohnung verfügt über kein separates Kellerabteil, stattdessen gibt es einen Abstellraum direkt in der Wohnung. Zudem gibt es einen Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage, die 2020 eingebaut wurde, damit kann der Wohnbereich klimatisiert werden.
Durch die moderne Einbauküche mit Kochinsel und Barplätzen entsteht ein geschickter Übergang zum Essbereich. Die Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten.
Es besteht die Möglichkeit bei Bedarf einen Tiefgaragenstellplatz mit zu erwerben (Kaufpreis 15.000 €).
Merkmale zusammengefasst:
• moderne Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen
• Tiefgaragenstellplatz optional
• ebenerdiger Zugang zur Wohnung
• Aufzug
• optionaler Einbau eines dritten Zimmers
• Dachterrasse mit Südausrichtung
• Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
• Laminatboden im Wohnbereich
• Klimaanlage im Wohnbereich
• tolles Raumgefühl
Weiteres/Hinweise:
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache im 4ten Quartal 2022 bezogen werden. Diese Immobilie bieten wir im Gemeinschaftsgeschäft mit einem Immobilienmakler Kollegen als Auftragnehmer an.
Aufteilung:
- Loftwohnraum mit kombiniertem Küchenbereich, Wohnbereich und Essplatz und Dachterrassenzugang
- Schlafzimmer
- Bad
- Abstelraum
Weiteres:
- PKW TG Stellplatz separat (nicht im Preis enthalten)
Anbindung/Lage:
Neumarkt in der Oberpfalz ist eine große Kreisstadt in der Oberpfalz. Sie stellt das wirtschaftliche Zentrum der westlichen Oberpfalz zwischen Nürnberg, Ingolstadt und Regensburg. Die Stadt hat circa 40.243 Einwohner.
Neumarkt hat verschiedene Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Wolfstein, die Wallfahrtskirche Maria Hilf oder das historische Schreiberhaus.
Freizeitmöglichkeiten sind auch in Neumarkt vertreten, hier gibt es ein Schlossbad, Fußballvereine, ein Kino und auch einen Trimm-Dich-Pfad
