Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Schweinau

499.000 €
ca. 189 m² - 3 Wohnungen

voll vermietet

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Nürnberg Schweinau. Die Immobilie besteht aus drei Wohnungen und ist vollständig vermietet.

Im Laufe der Jahre wurden diverse Renovierungsarbeiten am Objekt durchgeführt, wobei sich das Haus überwiegend im Ursprungszustand befindet.

Die Beheizung erfolgt jeweils mit Gas Etagenheizungen.

Kennzahlen:

Mieteinnahmen Kaltmiete ca.:    1.415,00 €/Monat
Wohnfläche ca.:   ca. 189 m²
Wohnungen:   3
Durchschnittsmiete Wohnungen:   7,49 €/m²
Grundstücksgröße   ca.  350 m²
Baujahr  
ca. 1958


Aufteilung

Kellergeschoss:
- Mieter Kellerabteile, Kelleraußentreppe Zugang zum Garten

Erdgeschoss:
- 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten, ca. 69,46 m²

Obergeschoss:
- 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, ca. 68,00 m²

Dachgeschoss:
- 2 Zimmer Wohnung, ca. 52,00 m²

Lage:

Schweinau bietet ein breites Angebot an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die nah gelegenen Süd-West Tangente sind Sie schnell auf der Autobahn oder auch z.B. in Fürth. Die Innenstadt mit dem Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Im Stadtteil ist ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bzw. Supermärkten vorhanden.

VGN: U Bahn Haltestelle der Linie U3 „Gustav Adolf Str.“ ist nur ca. 200 m Fußweg entfernt.

KARTE:
Externer Link zu Google Maps: Konstanzenstr. 33

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: NVK-MFH-Konst33
  • Verkaufspreis: 499.000 €
  • Wohnfläche: ca. 189 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 350 m²
  • Nutzfläche: Keller ca. 60 m²
  • Baujahr: ca. 1958
  • Adresse: Konstanzenstr. 33, 90439 Nürnberg
  • Lage: Süd, Schweinau
  • Vermittlungsgebühr: Für den Käufer: 3,57 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Energieausweis: Bedarfsausweis, Bj. 1958, Gas, 200.3 kWh/m2a, Klasse G, gültig 30.04.2021 bis 29.04.2031
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.