großzügige 3 Zi-Wohnung in herrlicher Altstadtlage

Verkauft!

ca. 100 m2

mit Balkon

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung bietet auf ca. 100 m2 Wohnfläche viel Platz. Der Ausbau und Umbau der Wohnung erfolgte in den Jahren 2008 und 2009. Hierbei wurde der Grundriss geändert sowie alle Böden und die Elektroinstallation erneuert. Die Böden sind mit Echtholzparkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster wurden als Holzfenster ausgeführt.

Besonders das Wohnzimmer bietet durch die vielen Fenster eine helle und freundliche Wohnatmosphäre:

Wohnzimmer VR 360 Grad Bild

Die innen liegende Küche ist vom Wohn- Essbereich abgetrennt. Die vorhandene ältere Einbauküche ist im Preis mit enthalten. Das Bad (ebenfalls 2008/2009 neu eingebaut) verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche mit gefliesten Boden und bietet noch genug Platz für Waschmaschine und Trockner.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas Zentralheizung, die Heizungsanlage befindet sich im Dachgeschoss.

Das Hausgeld beträgt ca. 360 €/Monat inkl. Heizkosten und Rücklagenbildung.

Das Gebäude ist nicht unterkellert, es steht deshalb kein Kellerabteil zur Verfügung.

Bei Bedarf ist es möglich einen PKW-Stellplatz in der Nähe anzumieten (Verfügbarkeit vorausgesetzt). Von der Stadt Nürnberg werden Stellplätze im nahen Listenhof (Außenstellplatz) vermietet. Außerdem bietet das Parkhaus am Hauptmarkt PKW-Stellplätze zur Dauermiete an.

Die Bilder zeigen einen teilweise noch möblierten Stand. Derzeit wird die Wohnung vom Eigentümer geräumt.

Merkmale zusammengefasst:

- Aufzug
- kleiner Balkon
- Bad mit Wanne und Dusche
- Bad mit Stellmöglichkeit Waschmaschine und Trockner
- Dusche gemauert und gefliest
- Parkettboden
- großzügiges Wohnzimmer mit vielen Fenstern
- Glastüre Wohnzimmer zum Flur
- Sat Antenne/Anschluss
- Dacherneuerung 2013, 2014


Aufteilung:

- Flur/Diele
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Küche
- Bad

Lage:

Die Wohnung liegt zentral direkt in der Nürnberger Altstadt in Sebald. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In drei Minuten laufen Sie von der Wohnung zu den Parkanlagen an der schönen Regnitz.

VGN: Haltestelle "Hallertor" der Straßenbahn und die U-Bahn Lorenzkirche befinden sich in Laufweite. 

Karte:

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: NVK-Sebald0317
  • Verkaufspreis: Verkauft!
  • Anzahl der Zimmer: 3-Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 100 m2
  • Stockwerk: 2.OG, mit Lift
  • Haus Baujahr: 1983
  • Status: unvermietet oder frei werdend
  • Adresse: Irrerstr. 4, 90403 Nürnberg
  • Lage: Mitte, Innenstadt-Altstadt, Sebald
  • Vermittlungsgebühr: provisionsfrei für den Käufer
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, Bj. 1983, 177 Kwh/m2j, Klasse F, Gas, Gültigkeit 29.10.08 bis 29.10.18