Reihenhaus in ruhiger Wohnlage in Röthenbach b.St.W

Verkauft!
ca. 119 m2 Wfl.

mit Garage

Beschreibung:

Das vollunterkellerte Reihenhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Röthenbach b.St.W. Der Grundriss ist praktisch und bietet mit ca. 119 m2 Wohnfläche und 5 Zimmern die Möglichkeit, vielfältige Wohnvorstellungen umzusetzen. Das Obergeschoss ist als Vollgeschoss ohne Dachschrägen ausgeführt. Im Erdgeschoss ist ein Gäste WC vorhanden. Das Dachgeschoss ist zum Studio ausgebaut

Das Haus befindet sich im wesentlichen im ursprünglichen Zustand (Baujahr 1972). Es sind also größere Renovierungsarbeiten notwendig.

Die Beheizung erfolgt mit einer Öl Zentralheizung.

Zum Haus gehört eine Fertiggarage im nahe gelegenen Garagenhof.


Vorteile zusammengefasst:

- 5 Zimmer
- kleiner Balkon
- Garten nach Süden ausgerichtet
- Hobbyraum in Keller beheizbar

Aufteilung:

HINWEIS: Grundrisse zum Download unten unter "Weitere Informationen"


Keller


- Diele
- Kellerraum
- Hausanschlussraum
- Heizraum mit Öltanks
- Hobbyraum


EG

- Diele
- Gäste WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang


OG

- Bad mit Wanne
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer

DG:

- ausgebautes Studio

Lage:

Röthenbach b.Stant Wolfgang liegt ca. 13 km südöstlich von Nürnberg. Nach Langwasser sind es nur ca. 10-15 Minuten mit dem PKW. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und weiter Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie aber auch im nahe gelegenen Feucht und Wendelstein.
Sowohl die Autobahn A6 Richtung Schwabach als auch die Autobahn A9 Richtung Nürnberg, Erlangen und Fürth sind in schnell erreichbar.

VGN: In Laufweite befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss nach Schwabach und Langwasser Mitte


KARTE:

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: VK-Röthenbach
  • Verkaufspreis: Verkauft!
  • Wohnfläche: ca. 119 m2
  • Grundstücksfläche: ca. 157 m2
  • Nutzfläche: ca. 50 m2
  • Baujahr: 1972
  • Adresse: Röthenbach bei St. Wolfgang - 90530 Wendelstein
  • Lage: Süd, Röthenbach
  • Vermittlungsgebühr: Für den Käufer: 4,76 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr 1971, 175 kWSt./m2a, Klasse F, Energieträger Öl, güötig vom 28.2.18-28.2.28
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.