Doppelhaushälfte mit angebautem Bungalow in Unterasbach Verfügbar

Reserviert!

ca. 194 m2 Wfl.

mit separatem Bungalow

Beschreibung:


360 Grad Bilder Tour

Das gut aufgeteilte Doppelhaus befindet sich in guter Wohnlage in Unterasbach angrenzend an ein Naturschutzgebiet.

Neben kombiniertem Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche, Gäste WC, im Erdgeschoss sind im Obergeschoss zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer als Durchgangszimmer und ein Bad verfügbar.

Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Bad vorhanden. Insgesamt lassen sich auf ca. 140 m2 Wohnfläche vielfältige Wohnvorstellungen umsetzen.

Zusätzlich zum Haus wurde auf dem Grundstück in den 70iger Jahren ein eingeschossiger Bungalow errichtet. Dieser ist als Einliegerapartment mit separatem Zugang mit weiteren ca. 50 m2 Wohnfläche ausgeführt.

Besonders der großzügige Garten mit großzügiger überdachter Terrasse, Gartenteich und Sitzecken bietet sich zum erholen und entspannen an.

Für Pkw ist eine Garage vorhanden. Zusätzlich kann ein weiterer PKW vor der Garage abgestellt werden.

Die Beheizung erfolgt mit einer Öl Zentralheizung welche im Keller im Heizraum untergebracht ist.

Das Haus befindet sich weitgehend im Original Zustand. Es besteht umfangreicher Renovierungsbedarf.

Merkmale zusammengefasst:

- Garten
- angrenzend an Naturschutzgebiet
- 2 Vollgeschosse
- Zusätzlich Bungalow als Einliegerwohnung/Apartment
- Renovierungsbedarf
- EG, OG und DG jeweils mit WC bzw. Bad

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Garage, PKW Stellplatz, Garten

Separates Bungalow als Apartment mit Küche und Bad

Doppelhaus:

- Diele
- kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang
- Küche
- Gäste WC

Obergeschoss:

- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Kinderzimmer
- Bad


Dachgeschoss:

- Trockenraum
- Schlafzimmer
- Bad

Keller:

- Kellerraum
- Heizraum mit Öltank
- Waschküche mit Dusche

Anbindung/Lage:

Unterasbach gehört zum Stadtgebiet von Oberasbach und ist eine der beliebten Wohnlagen, die westlich an das Stadtgebiet von Nürnberg angrenzen. Auch Fürth ist über die Südwesttangente schnell erreichbar.

Oberasbach verfügt über eine gute Infrastruktur und Anbindung an Nürnberg und Fürth. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken etc. Außerdem ist eine Grundschule und ein Gymnasium vor Ort.

Zur Naherholung lädt das direkt an das Grundstück angrenzende Naturschutzgebiet Hainberg zum erholen und entspannen ein.

VGN: Die S-Bahn Haltestelle "Unterasbach" der Linie S4 befindet sich in ca. 650 m Entfernung zum Haus.


Karte:

Externer Link zu Google Maps:

https://goo.gl/maps/oun4Pj3HC5mqRm918


Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: NVK-TulpUAS
  • Verkaufspreis: Reserviert!
  • Wohnfläche: ca. 194 m2
  • Grundstücksfläche: 534 m2
  • Baujahr: 1965 und 1977 (Bungalow)
  • Adresse: Tulpenstraße 12, 90522 Oberasbach
  • Lage: Oberasbach - Ortsteil Unterasbach
  • Vermittlungsgebühr: Für den Käufer: 4,76 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Energieausweis: Bedarfsausweis, Bj. 1963 und 1978, Energieträger Öl, 264 kWh/m2a, Klasse H, gültig 9.11.19 bis 8.11.29
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.