Die kleinen Nebenräume im Hinterhof bieten Lagerfläche ganz nach Bedarf.
Der schöne und ruhig gelegene Garten mit überdachtem Freisitz bietet sich zum erholen an. Innerhalb des Grundstücks befindet sich eine Garage mit Zufahrt welche bei Bedarf als Stellfläche für einen weiteren PKW genutzt werden kann.
Der Zustand des Hauses ist insgesamt renovierungsbedürftig. Sowohl Heizung (teils Nachtspeicheröfen, teils Gas-Einzelöfen) als auch das Bad, WC, Bodenbeläge, Tapeten etc. sind erneuerungsbedürftig.
Hinweis:
Als Immobilienmakler in Nürnberg bieten wir Ihnen die Möglichkeit sich für ähnliche Hausverkäufe vormerken zu lasse. Sprechen Sie uns bitte an bei Interesse.
Aufteilung:
KG:
- kleiner Kellerraum
EG:
- Großer Gewerberaum mit Schaufenster und straßenseitigem Eingang
- Aufenthaltsraum mit Zugang zum Hinterhof
- WC
- Drei kleine Nebenräume (Lager) im Hinterhof
- seitlicher Hauseingang als Zugang zum Wohnbereich im Obergeschoss
OG:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Fenster
- separates WC
DG:
- Zimmer
- Zimmer
Lage:
Mögeldorf verfügt mit größeren Einkaufsmärkten (u.a. Marktkauf, Ebel etc.) und vielen kleinen Geschäften und Gasthäusern im alten Ortskern über eine gute Nahversorgung. Zur Erholung sind der Wöhrder See und die anschließenden Pegnitzauen in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Bushaltestelle der Linie 40 befindet sich in unmittelbarer Laufweite. Von dort ist die nächste Haltestelle bereits der Mögeldorfer Bahnhof mit schnellem S-Bahn Anschluss zur Stadtmitte (Hauptbahnhof).