Doppelhaushälfte in guter Wohnlage in Feucht

345.000 €
ca.  112 m²

Bezugsfrei

Objektbeschreibung

In Vorbereitung

Online Besichtigung: DHH Brückkanalstr. 18 Feucht

Besichtigungen sind in Kürze möglich!

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Das im Jahre 1951 errichtete Doppelhaus befindet sich in guter Wohnlage im Markt Feucht. Anfang der 1960iger Jahre wurde das Haus um einen optisch baugleichen Anbau erweitert. Auf der Haus Rückseite befindet sich der Eingang und der schöne Garten mit einem kleinen Gartenteich.

Im Haus sind zwei Wohneinheiten vorhanden. So ist bei Bedarf auch eine Nutzung als Mehrgenerationen-Haus gut umsetzbar.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer und das Esszimmer. Der Zugang zum Esszimmer ist offen mit einem Rundbogen ausgeführt. Vom Esszimmer aus ist ein direkter Zugang  zum Garten vorhanden. Zudem befindet sich in dem Stockwerk ein Gäste-WC, eine Küche, ein Bad (Zugang von der Küche aus) und ein Schlafzimmer.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad und eine Küche.

Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zugänglich. Das Haus ist teils unterkellert. Im Keller ist der Heizungsraum, ein Werkstattraum und eine Speisekammer vorhanden.

Die Beheizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung, die im Keller untergebracht ist.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Merkmale zusammengefasst:

- Gute Wohnlage
- Kleiner pflegeleichter Garten mit  kleinem Gartenteich
- Gartenhaus
- Zufahrt mit Stellplatzmöglichkeiten
- Renovierungsbedarf
- Zwei Wohneinheiten

Aufteilung:

Erdgeschoss:
-Flur
-WC
-Wohnzimmer mit Esszimmer
-Küche
-Bad
-Schlafzimmer

Obergeschoss:
-Flur
-Wohnzimmer
-Küche
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Bad

Keller:
-Flur
-Speisekammer
-Werkstattraum
-Heizraum

Weiteres:
-Spitzboden über Bodeneinschubtreppe begehbar

Lage:

Feucht liegt im Landkreis Nürnberger Land. Der Markt Feucht grenzt an das süd-östliche Nürnberger Stadtgebiet. Feucht verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufweite zum Haus. Das Haus liegt im Süden von Feucht. Somit hat man mit dem PKW eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A73 und A9.

VGN: Die S-Bahnstation Feucht ist in circa 1,4 km Entfernung erreichbar.

Karte:


Externer Link zu Google Maps: Brückkanalstraße 18, 90537 Feucht

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: NVK-H-Feucht1022
  • Verkaufspreis: 345.000 €
  • Wohnfläche: ca. 112 m²
  • Grundstücksfläche: ca. 300 m²
  • Nutzfläche: ca. 40 m²
  • Baujahr: ca. 1950 und 1960
  • Adresse: Brückkanalstr. 18, 90537 Feucht
  • Lage: Feucht Süd
  • Vermittlungsgebühr: Für den Käufer: 3,00 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Energieausweis: Bedarfsausweis - 331,0 kWh/(m2*a), Klasse H, Erdgas, gültig 14.07.22 bis 13.07.32
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.