Apartment Nr. 59 Wohneinheit für Kapitalanleger im Azimut Hotel Verfügbar

78.000 €
ca. 31 m2 Wohn-Nutzfläche
Mit TG Stellplatz - top Nordstadtlage für Kapitalanleger

Beschreibung:



Bei dem angebotenen Apartment handelt es sich um eine Wohneinheit im Azimut Hotel Nürnberg. Diese Wohneinheit wird im Rahmen eines langfristigen Mietvertrages (Laufzeit 10 Jahre) mit der Azimut Hotel Gruppe von den in einer GBR zusammen geschlossenen Eigentümern vermietet (Vermietergesellschaft, Zusammenschluss der Eigentümer).

https://en.azimuthotels.de/Germany/azimut-hotel-nuremberg/

Die im Grundriss ersichtliche Küchenzeile im Flur ist für die Nutzung des Hotels durch einen Einbauschrank ersetzt. Die vorhandene Möblierung ist im Kaufpreis mit enthalten.

Die Wohn-Nutzfläche des Apartments berträgt ca. 31m2. In diese Fläche sind anteilige Gemeinschaftsflächen eingerechnet. Dies ist die Basis für den Miet- Pachtvertrag.

Die monatlichen Miet- Pachteinahmen inkl. TG Stellplatz belaufen sich auf ca. 417 € (fest vereinbart bis 31.12.2028). Hinzu kommt ein variabler Bonus Anteil von bis zu ca. 86 € netto /Monat in Abhängigkeit vom Hotelumsatz. Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenbildung beträgt ca. 50 € (Stand Wirtschaftsplan 2018).

Die Bilder sind exemplarisch und zeigen nicht die beworbene Einheit.

Merkmale und Vorteile zusammengefasst

- fester Mietvertrag für die nächsten 10 Jahre
- langfistig bestehendes, stabiles Mietverhöltnis mir dem Hotel
- "Bonus" Miete
- sehr gute Nordstadt Lage
- inkl. Stellplatz

Aufteilung:

- Flur mit Einbauschrank

- Bad mit Dusche

- Wohnzimmer

Anbindung/Lage:

Das Azimut Hotel liegt in sehr guter Nürnberger Nordstadt Lage mit guter Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof. Flughafen und die Autobahn sind ebenfalls schnell erreichbar.

Karte:


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Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: NVK-Azimut
  • Verkaufspreis: 78.000 €
  • Anzahl der Zimmer: 1-Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 31 m2 Wohn-Nutzfläche
  • Stockwerk: 2. OG mit Lift
  • Haus Baujahr: 1990
  • Status: vermietet
  • Adresse: Kaulbachstr. 1, 90408 Nürnberg
  • Lage: Nord, Gärten h.d.V
  • Vermittlungsgebühr: Für den Käufer: 3,57 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.
  • Energeiausweis: Verbrauchausweis 110 kWh/(m2/a) Klasse D Baujahr 1990 Energieträger Fernwärme, 19.4.12 bis 19.4.22