Objektbeschreibung
Die gut aufgeteilte Wohnung liegt in sehr guter Wohnlage im beliebten Stadtteil Erlenstegen. Die Grünanlage Platnersberg ist fußläufig erreichbar.Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer aus mehreren Gebäuden bestehenden, sehr gepflegten Wohnanlage.
In der geräumigen Diele befindet sich ein Einbauschrank bzw. eine Nische für die Garderobe. Das Bad verfügt über eine Badewanne und Fenster (Tageslichtbad). Das WC ist separat vom Bad. Die große, überbaute West-Balkonloggia mit Markise lädt auch bei schlechten Wetter zum draußen sitzen ein.
Durch die großen Fensterflächen (Kippschwingfenster zur Balkonloggia) in den Zimmern entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Vorteile:
- sehr gute Wohnlage in Erlenstegen
- gepflegte Wohnanlage
- gute Aufteilung
- große Fensterflächen in den Zimmern
- Bad mit Fenster
- separates WC
- große West-Balkonloggia
Die Wohnung steht leer und wurde vom Eigentümer geräumt. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme). Der Zustand ist renovierungsbedürftig. Je nach individuellen Anforderungen sollten beispielsweise Böden, Fenster, Bad und WC und die Elektroinstallation der Wohnung erneuert werden.
Das Hausgeld beträgt 337 €/Monat inklusive Rücklagenbildung.
Aufteilung:
- Diele
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Arbeitszimmer
- Küche
- Bad mit Wanne
- separates WC
- Kellerabteil
Lage:
Der Stadtteil Erlenstegen gehört zu den sehr beliebten und hochwertigen Wohnlagen in Nürnberg. Immobilien in Erlenstegen sind deshalb entsprechend werthaltig und beliebt. Die Infrastruktur ist gut, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.
Sie erreichen die Innenstadt in 10 Minuten. Zur Autobahn A3 ist es ebenfalls nicht weit. Die Grünanlage Platnersberg ist fußläufig erreichbar.
VGN: Die Bushaltestellen Hubertusstr. und Spitalhof (Linie 46) befinden sich in Laufweite.
