2 Zimmer Wohnung mit Balkon in der Altstadt

Verkauft!

ca. 52 m2

mit Balkon

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mietshauses in sehr guter Wohnlage direkt in der Nürnberger Altstadt/Sebald unterhalb der Burg und in der Nähe zum Rathenauplatz.

Der Grundriss ist gut aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über einen großen kombinierten Wohn- Essbereich mit einer separaten Kochnische als Küche. Der Balkon ist vom Wohnzimmer erreichbar. Neben Bad und Schlafzimmer ist auch noch ein kleiner Abstellraum vorhanden. Zusätzlich zum Kellerabteil gehört auch noch ein Dachbodenabteil zur Wohnung.

Die Wohnung ist leerstehend und unvermietet. Es besteht Renovierungsbedarf (z.B. Bad, Malerarbeiten, Fenster, Böden).

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zenralheizung.

Das Hausgeld beträgt 156 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage (Stand Wirtschaftsplan 2018).

Merkmale zusammengefasst:

- mit Balkon
- sehr gute Lage direkt in der Altstadt/Sebald
- Renovierungsbedarf
- inkl. einfacher Einbauküche
- mit Dachbodenabteil


Aufteilung:

- Flur
- Wohnzimmer mit Balkonzugang und Kochnische
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- Abstellkammer

- Kellerabteil
- Bodenabteil

Lage:

Die Wohnung liegt im zentral in der Nürnberger Innenstadt/Altstadt in Sebald unterhalb der Burg. Die Altstadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

VGN: Die U-Bahn am Rathenauplatz und die Bushaltestelle "Innerer Laufer Platz" sind fußläufig erreichbar.

Karte:

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: NVKLAndauer
  • Verkaufspreis: Verkauft!
  • Anzahl der Zimmer: 2-Zimmer
  • Wohnfläche: ca.52m2
  • Stockwerk: EG, Hochparterre
  • Haus Baujahr: 1968
  • Status: unvermietet oder frei werdend
  • Adresse: Landauergasse 12, 90402 Nürnberg
  • Lage: Mitte, Altstadt-Sebald
  • Vermittlungsgebühr: Für den Käufer: 4,76 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.
  • Energieausweis: In Vorbereitung