Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mietshauses in sehr guter Wohnlage direkt in der Nürnberger Altstadt in Sebald unterhalb der Burg und in der Nähe zum Rathenauplatz.
Der Grundriss ist gut aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über einen großen kombinierten Wohn- Essbereich mit einer separaten Kochnische als Küche. Der Balkon ist vom Wohnzimmer erreichbar. Neben Bad und Schlafzimmer ist auch noch ein kleiner Abstellraum vorhanden. Zusätzlich zum Kellerabteil gehört auch noch ein Dachbodenabteil zur Wohnung.
Die Wohnung ist leerstehend und unvermietet. Es besteht Renovierungsbedarf (z.B. Bad, Malerarbeiten, Fenster, Böden).
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zenralheizung.
Das Hausgeld beträgt 156 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage (Stand Wirtschaftsplan 2018).
Merkmale zusammengefasst:
- mit Balkon
- sehr gute Lage direkt in der Altstadt/Sebald
- Renovierungsbedarf
- inkl. einfacher Einbauküche
- mit Dachbodenabteil
Aufteilung:
- Flur- Wohnzimmer mit Balkonzugang und Kochnische
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Bodenabteil
Lage:
Die Wohnung liegt im zentral in der Nürnberger Innenstadt/Altstadt in Sebald unterhalb der Burg. Die Altstadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
VGN: Die U-Bahn am Rathenauplatz und die Bushaltestelle "Innerer Laufer Platz" sind fußläufig erreichbar.
