2 Zimmer Wohnung in zentraler Altstadt Lage Verfügbar

245.000 €

ca. 69 m2

mit zwei Balkonen

Objektbeschreibung

360 Grad Bilder Tour

In Vorbereitung - Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mietshauses in sehr guter Wohnlage direkt in der Nürnberger Altstadt/Sebald unterhalb der Burg und in der Nähe zum Rathenauplatz.

Der Grundriss ist gut aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über einen großens kombinierten Wohn- Esszimmer mit Balkonzugang. Neben Bad, Küche, separatem WC und Schlafzimmer ist auch noch ein kleiner Abstellraum vorhanden. Von Schlafzimmer aus ist ein zweiter Balkon zugänglich.

Die Wohnung ist leerstehend und unvermietet und wird im aktuellen möblierten Zustand also ungeräumt verkauft. Es besteht Renovierungsbedarf (z.B. Bad, WC, Malerarbeiten).

Die Beheizung erfolgt über einer Gas Zentralheizung.

Das Hausgeld beträgt  119 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage (Stand Wirtschaftsplan 2018).

Merkmale zusammengefasst:

- zwei Balkone
- sehr gute Lage direkt in der Altstadt/Sebald
- Renovierungsbedarf
- inkl. einfacher Einbauküche
- möbliert
- separates WC
- Bad mit Wanne und Fenster

Aufteilung:

- Flur
- Wohnzimmer mit Balkonzugang und Essbereich
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- Küche
- Abstellkammer

- Kellerabteil

Lage:

Die Wohnung liegt im zentral in der Nürnberger Innenstadt/Altstadt in Sebald unterhalb der Burg. Die Altstadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

VGN: Die U-Bahn am Rathenauplatz und die Bushaltestelle "Innerer Laufer Platz" sind fußläufig erreichbar.

Karte:

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: NVKLAndauer8
  • Verkaufspreis: 245.000 €
  • Anzahl der Zimmer: 2-Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 69 m2
  • Stockwerk: 3.OG
  • Haus Baujahr: 1966
  • Status: unvermietet oder frei werdend
  • Adresse: Landauergasse 8, 90402 Nürnberg
  • Lage: Mitte, Altstadt-Sebald
  • Vermittlungsgebühr: Für den Käufer: 4,76 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.
  • Energeiausweis: Verbrauchsausweis, Bj. 1966, 121 kWh/m2a, Klasse D, Erdgas, gültig 26.10.14 bis 26.10.24