Vermietete 2 Zimmer Wohnung mit TG Stellplatz in Röthenbach

185.000 €

ca. 56 m2

Balkon, vermietet

Objektbeschreibung

Die vermietete, helle 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3.OG einer gepflegten Wohnanlage in Nürnberg Röthenbach.

Der Grundriss ist gut aufgeteilt. Alle Räume sind direkt vom Flur erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit genug Platz für einen separaten Essbereich und Zugang zur Balkonloggia, ein Schlafzimmer, Bad (mit Wanne) und Küche.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Die Böden sind mit Laminat/PVC und Fliesen ausgeführt.

Die Wohnung ist seit 1.11.2013 vermietet. Die Kaltmiete beträgt 460 €/Monat. Der Stellplatz ist separat für 35 €/Monat vermietet. 

Das Hausgeld beträgt ca. 160 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage (aus Wirtschaftsplan 2019). Für den TG Stellplatz fallen zusätzlich 19 /Monat an (aus Wirtschaftsplan 2019).

Merkmale zusammengefasst:

- Balkonloggia
- Diele mit Einbauschrank/Garderobe
- vermietet
- Inkl. TG Stellplatz (separat vermietet)

Aufteilung:

- Flur/Diele
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad

Weiteres:

- Kellerabteil
- TG Stellplatz 

Lage:

Röthenbach ist ein südlich des Kanals und der Südwesttangente gelegener Stadtteil. Die Infrastruktur im Stadtteil ist gut. Im Stadtteil sind zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarf und das Einkaufszentrum "Röthenbach Center" vorhanden. Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Über die nah gelegene Südwesttangente sind Sie schnell in Fürth oder auf der Autobahn A6 und A9.

VGN: Die U-Bahn Haltestelle "Röthenbach" der Linie U2 befindet sich nur ca. 500 m entfernt.

Karte:

Externer Link zu Google Maps: Burgsalacher Str. 14 Nürnberg

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: NVK-Röth0721
  • Verkaufspreis: 185.000 €
  • Anzahl der Zimmer: 2 Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 56 m2
  • Stockwerk: 3.OG
  • Haus Baujahr: 1973
  • Status: vermietet
  • Adresse: Burgsalacher Str. 14, 90449 Nürnberg
  • Lage: Süd-West, Röthenbach
  • Vermittlungsgebühr: Für den Käufer: 3,00 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.
  • Energieausweis: Bedarfsuaweis, Bj. 1973, Fernwärme, 145,8 kWh/m2a, Klasse E, gültig 11.12.2017 bis 10.12.2027