Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkonloggia in Kornburg

250.000 €

ca. 58 m² Wfl.

mit TG Stellplatz und Einbauküche

Beschreibung:


Die schöne und gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus den 1990er Jahren in Nürnberg Kornburg.

Die helle Wohnung mit großen, bodentiefen Fenstern im Wohnbereich bietet zusammen mit der ansprechenden Ausstattung viel Wohnkomfort. Das Wohnzimmer bietet genug Platz für einen separaten Essplatz. Die Küche ist zum Wohn- und Essbereich hin offen. Zusätzlich ist ein Abstellraum von der Küche aus zugänglich. Das Bad mit Wanne und Fenster ist groß genug um eine Waschmaschine aufzustellen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und PVC ausgeführt.

Das Hausgeld beträgt ca. 220 €/Monat inkl. Rücklagenbildung und Heizkosten Vorauszahlung (gemäß Wirtschaftsplan 2021/2022)

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Mieterin zieht im Juni aus.

Die Einbauküche und ein Tiefgaragen PKW Stellplatz sind im Kaufpreis mit enthalten.

Vorteile zusammengefasst:


- mit PKW Tiefgaragen-Stellplatz
- helle Wohnlage
- schöne Balkonloggia
- offene Küche mit separater Abstellkammer
- inkl. Einbauküche
- Tageslichtbad

Aufteilung:

- Wohnzimmer mit Zugang zur Balkonloggia
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad mit Wanne
- Diele


Weiteres:

- Dachbodenabteil
- PKW Stellplatz in der Tiefgarage

Anbindung/Lage:

Nürnberg Kornburg ist ein ländlicher Stadtteil im Süden Nürnbergs und gehört mit Worzeldorf zu den beliebten südlichen Wohnlagen von Nürnberg. Kornburg verfügt über eine gute Infrastruktur. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort verfügbar. Durch die ländliche Lage ist man zur Erholung schnell im Grünen. In wenigen Minuten ist die Süd-West Tangente mit Anschluss in aller Richtungen erreichbar. Das Stadtzentrum ist ca. 25 Minuten mit dem PKW entfernt.

VGN: Die Bus Haltestelle "Kornburg Nord" ist nur ca. 300 m von der Wohnung entfernt.

Karte:

Externer Link zu Google Maps: Röderweg 14 Nürnberg Kornburg

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: WVK_NKo14
  • Verkaufspreis: 250.000 €
  • Anzahl der Zimmer: 2 Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 58 m2
  • Stockwerk: 1.OG
  • Haus Baujahr: ca. 1990
  • Status: unvermietet oder frei werdend
  • Adresse: Röderweg 14, 90455 Nürnberg
  • Lage: Süd, Kornburg
  • Vermittlungsgebühr: Für den Käufer: 3,57 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe geschlossen.
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, 138 kWh/(m2/a), Klasse E, Baujahr 1990 Energieträger Gas, 24.7.20-23.7.30