Verkauft!
ca. 34 m²
bezugsfrei, PKW Duplex Stellplatz
Objektbeschreibung
Online Besichtigung: 1 Zimmer Wohnung Bartholomäusstr. 41
Die praktisch geschnittene 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines Mehrfamilienwohnhauses in toller Lage im Stadtteil Veilhof in Nürnberg in unmittelbarer Nähe zum beliebten Wöhrder See.
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen Flur, ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Das Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und durch die großen Fensterfronten fällt viel Tageslicht in die Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine kleine Balkonloggia mit Blick Richtung Wöhrder See.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich.
Ursprünglich war die Wohnung eine 2 Zimmer Apartment Wohnung (siehe Grundriss) mit Kochnische im Wohnzimmer. Bei Bedarf kann die Wohnung auch wieder so umgenutzt werden (Umbaumaßnahmen für Versorgunsgleitungen Küchenzeile notwendig).
Zur Ausstattung der Wohnung gehört ein Duplex Stellplatz im Innenhof und ein Kellerabteil. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl Zentralheizung.
Das Wohngeld beträgt 197 €/Monat inkl. Duplex-Stellplatz, Heizkosten und Rücklagenbildung (Stand Wirtschaftsplan 2022).
Die Wohnung befindet sich allgemein in einen renovierungsbedürftigen Zustand.
Vorteile:
– tolle Lage
– ursprünglich 2 Zimmer Apartment Wohnung
– Duplex-Stellplatz
– Balkonloggia mit Blick zum Wöhrder See
– Aufzug im Haus
– Einbauschrank im Flur
Aufteilung:
– Flur
– Wohn- Schlafzimmer mit Zugang Balkonloggia
– Küche
– Bad
Weiteres:
– Kellerabteil
– PKW Stellplatz Duplex oben in Außengarage (Innenhof)
Lage:
Der Nürnberger Stadtteil Veilhof liegt im Osten der Stadt und hat eine Fläche von ca. 1,5 Quadratkilometern. Mit einer Einwohnerzahl von rund 4.500 Personen ist Veilhof ein eher kleiner Stadtteil, der jedoch viel zu bieten hat.
Veilhof verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gut. Für den täglichen Bedarf gibt es entlang der nah gelegenen Sulzbacher Straße zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Veilhof bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber bietet sich das Naherholungsgebiet Wöhrder See an, welches in wenigen Minuten zu erreichen ist.
VGN: Straßenbahn Haltestelle Line S8 „Stresemannplatz“ in ca. 700 m Entfernung
Karte:
Externer Link zu Google Maps: Verkauf 1 Zimmer Wohnung Bartholomäusstr. 41