1 Zimmer Wohnung mit Balkon in Langwasser Nord

159.000 €

ca. 41 m2

Balkon, PKW Stellplatz, leerstehend

Objektbeschreibung

360 Grad Online Besichtigung

Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 4.OG - mit Lift - in einem gepflegten Hochhaus in Nürnberg Langwasser Nord.

Über die Eingangsdiele ist der große kombinierte Wohn- und Schlafraum und auch das innen liegende Bad zugänglich. Die Küche und die Balkonloggia sind jeweils direkt vom Wohnraum zu erreichen.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Die Böden sind mit Kunststoff/PVC und Fliesen (im Bad) ausgeführt.

Das Hausgeld beträgt ca. 222 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage und Heizkosten Vorauszahlung (Abrechnung 2019).

Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz im Hof vor dem Haus. Dieser ist im Kaufpreis mit enthalten.

Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden.

Merkmale zusammengefasst:

- Balkonloggia
- leerstehend
- Inkl. TG Stellplatz 

Aufteilung:

- Flur/Diele
- Wohn- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Küche
- Bad mit Wanne

Weiteres:

- Kellerabteil

- PKW Stellplatz im Hof

Lage:

Der Stadtteil Langwasser bietet eine ausgezeichnete Versorgung mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das bekannteste Einkaufszentrum der Stadt, das Franken-Center, befindet sich zentral im Stadtteil. Die Autobahnen A6 und A9 und die Südwesttangente erreichen Sie in wenigen Minuten über die nah gelegene Münchner Straße. Langwasser verfügt außerdem über mehrere U-Bahn Haltestellen und diverse Busverbindungen. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

VGN: Die U-Bahn Haltestelle "Messe" der Linie U1 befindet sich zu Fuß erreichbar in ca. 10 Minuten,  750 m Entfernung.

Karte:

Externer Link zu Google Maps: Grüntenweg 14

Weitere Informationen

  • Objekt Nr.: NVK-LWN1021
  • Verkaufspreis: 159.000 €
  • Anzahl der Zimmer: 1 Zimmer
  • Wohnfläche: ca. 41 m2
  • Stockwerk: 4.OG mitLift
  • Haus Baujahr: 1969
  • Status: frei
  • Adresse: Grüntenweg 14, 90471 Nürnberg
  • Lage: Langwasser Nors-West
  • Vermittlungsgebühr: Für den Käufer: 3,57 % ausgehend vom notariellen Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe geschlossen.
  • Haftungsausschluss: Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis, Bj. 1969, Fernwärme, 165 kWh/m2a, Klasse F, gültig 18.07.2018 bis 17.7.2028