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Hinweise für den Verkauf Ihres Grundstücks

Eine gute Vorbereitung kann den Verkaufs Ihres Grundstücks erleichtern und dient als Ausgangsbasis für den erfolgreichen Verkauf. Die nachfolgenden Tipps und Hinweise können deshalb nützlich sein.

Baugrundstück

Welche Vorteile können wir Ihnen als Immobilienmakler beim Verkauf Ihres Grundstücks bieten?

  • Provisionsfreier und kostenfreier Verkauf Ihres Grundstücks.
  • Wir stellen sicher, dass Sie den optimalen Marktpreis für Ihre Grundstück erhalten.
  • Wir unterstützen Sie bei Fragen zu baulichen Aspekten, wie Erschließung, Abbruch Altbestand, mögliche Bebauung etc.
  • Wir erstellen Fotos sowie ein aussagekräftiges Exposé, schalten Anzeigen und vermarkten Ihre Grundstück professionell in den entsprechenden Medien.
  • Wir übernehmen die schriftlichen und telefonischen Erstkontakte mit Interessenten sowie die vertiefende, weiterführende Beratung.
  • Wir führen sämtliche Besichtigungstermine durch
  • Wir führen die Verkaufsverhandlungen entsprechend Ihrer Preisvorstellungen bis zum Kauf.
  • Wir unterstützen Verkäufer und Käufer beim Kaufvertrag, beim Notartermin.
  • Wir sind für Sie da bei allen Fragen und Unklarheiten.
  • Wir bieten Fachwissen, langjährige Erfahrung und erfolgreiche Grundstücksverkäufe als Referenz: Google Kundenmeinungen

Kontakt aufnehmen:

kontakt@immobilienmakler-nbg.de


0911 - 13 00 8249

Mo. - Fr.: 08:00 - 20:00 Uhr
Sa.: 09:00 - 16:00 Uhr

Rückrufservice

Wir rufen Sie gerne zurück.

0163-9012174

Christian Reinhart
Immobilienmakler

Immobilienmakler Christian Reinhart

0157-52704981

Lucas Müller
Immobilienmakler

Immobilienmakler Lucas Müller

Grundstück verkaufen in Nürnberg, Fürth, Erlangen

Als Immobilienmakler bieten wir Ihnen unsere langjährige Erfahrung beim Verkauf von Grundstücken in Nürnberg, Fürth oder Erlangen. Je nach Situation betreuen wir auch Grundstücksverkäufe im Umland der Metropolregion Nürnberg.

Unterlagen zum Grundstück zusammenstellen

Dazu gehören z.B.

  • Rechnungen und Angaben zu Grundsteuer, Erschließung, Abwassergebühren etc.
  • amtlicher Lageplan
  • Art der Erschließung (Kanalsystem Trenn- oder Mischsystem, Gasanschluss etc.)
  • Grundbuchauszug mit Flächenangaben und Eintragungen (z.B. Wegerechte)
  • evtl. Löschungsbewilligung für vorhandene Grundschuld
  • Abbruch Genehmigung Altbestand

Steuerliche Auswirkungen klären - Spekulationsgewinn aus dem Verkauf Ihres Grundstücks

Informieren Sie sich rechtzeitig über die steuerlichen Konsequenzen Ihres Grundstückverkaufs und holen Sie sich gegebenenfalls professionellen Rat z.B. von einem Steuerberater.

Genauere Details sollten Sie z.B. mit einem Steuerberater klären.

Abschätzen des Marktwertes - Verkaufspreis

Eine gute erste Orientierung zur Abschätzung des Marktwertes Ihrer Wohnung können Sie über den Gutachter Ausschuss der jeweiligen Stadt erhalten. Der dort genannte Bodenrichtwert kann als Ausgangsbasis zur Beurteilung des Grundstücks Wertes dienen. Weitere Tipps zum Thema Verkauf finden Sie in unserer Rubrik Immobilien Verkauf.

Hier können Sie sich zu Bodenrichtwerten in Bayern informieren: Bodenrichtwertinformationssystem

Verkaufspreis - unser Service für Sie:

Selbstverständlich erhalten Sie von uns eine kostenlose, unverbindliche und kompetente Einschätzung zum möglichen Verkaufspreis Ihres Grundstücks. Wir benötigen lediglich einige Basisdaten wie wie:

  • Standort
  • Größe
  • Zustand (bebaut, baureif, erschlossen etc.)
  • Bebauungsplan vorhanden?

Gerne erhalten Sie kurzfristig unsere Antwort mit einer realistischen Martpreistaxierung!

Grundstück Erschließung

Wichtig zur Beurteilung des Wertes eines Grundstückes ist, ob das Grundstück baureif d.h erschlossen ist. Damit ist das vorhanden sein von Strom, Telekom, Kanal, Wasserleitung und Gasleitung im Grundstück gemeint. Nähere Informationen finden Sie auch auch hier: Grundstücks-Erschließung

Bei bebauten Grundstücken (Altbestand) kann in der Regel davon ausgegangen werden, dass die Erschließung soweit bereits erfolgt ist.

Bei Grundstücken im Bestand kann es zu weiteren Kosten kommen, wenn z.B. die neue Zufahrt zum Grundstück über vorhandene Parkbuchten geführt werden soll. In der Regel werden dann von den Städten oder Gemeinden entsprechend Abstandszahlungen für den Entfalll der Parkflächen fällig.

Baumfällungen auf dem Grundstück

Bei bewachsenen Baugrundstücken aus dem Bestand kann es erforderlich werden, für den neuen Baukörper Bäume auf dem Grundstück zu fällen. Die meisten Städte und Gemeinden regeln dies in entsprechenden Baumschutzverordnungen. D.h. es muss abgeklärt werden, ob der jeweilige Baum dem Baumschutz der Gemeinde unterliegt. Dann ist für die Fällung ein Antrag und dann eine Genehmigung erforderlich. Außerdem sind dann meist Ersatzpflanzungen vorzunehmen oder, falls dies nicht möglich ist, Abstandszahlungen zu leisten.

Aber auch bei Bäumen, die nicht der Baumschutzverordnung unterliegen, ist eine Fällung aus Gründen des Vogelschutzes meist erst ab Oktober zulässig. Grundsätzlich sollten Bäume also nicht ohne vorherige Klärung mit dem zuständigen Bauamt gefällt werden.

Was unsere Kunden über uns berichten

Renate W.
10:51 15 Apr 25
Sehr nettes informatives Gespräch - ich bedanke mich herzlich für ihre Hilfe
Victoria V.
06:14 08 Apr 25
Herr Christian Reinhard hat uns mit seiner professionellen, kompetenten und stets zuverlässigen Arbeitsweise überzeugt.Auch Herr Müller hat uns unterstützt und dabei alles verständlich und geduldig erklärt. Beide standen uns jederzeit zur Seite, waren sehr gut erreichbar und haben uns mit großem Engagement durch den gesamten Prozess begleitet.Die Zusammenarbeit war angenehm, strukturiert und von großem Vertrauen geprägt.Wir sind rundum zufrieden und empfehlen Herrn Reinhard und Herrn Müller uneingeschränkt weiter.
Katrin F.
11:00 22 Mar 25
Es ist wunderbar solche Profis an der Seite zu wissen, die so umfassend betreuen, geduldig Fragen beantworten und durch den Verkaufsprozess begleiten. Verlässlich, vertrauenswürdig - und freundlich. Danke.
Sebastian
20:31 05 Mar 25
Ich hatte eine telefonische Beratung mit Herrn Reinhart und war schwer begeistert von seiner Expertise. Er hat sich viel Zeit genommen, mir als Auswärtiger all meine Fragen zum Nürnberger Immobilienmarkt fundiert zu beantworten. Ich konnte von seiner langjährigen Erfahrung sehr profitieren. Gerne wieder!
U. R.
13:03 11 Feb 25
Er hat mir, obwohl er für das Gebiet, wo mein Objekt steht, nicht zuständig sein kann, eine sehr hilfreiche Auskunft erteiltVielen Dank
Hans L.
16:31 27 Jan 25
Ich muss den Herren Reinhart und Müller ein großes Lob aussprechen, für ihre Professionalität, Ehrlichkeit, und ihre Hilfe, meine Immobilie erfolgreich zu verkaufen.Die Kommunikation zwischen uns war vorbildlich, und von Anfang an fühlte ich mich willkommen.Vom ersten Gespräch, bis zum reibungslosen und schnellen Abschluß war ich in guten Händen.Ich empfehle Herrn Reinhart und seinen Kollegen Herrn Müller jederzeit weiter!!!Vielen Dank für Alles
Linda R.
17:33 10 Jan 25
Absolute Spitzenleistung von Immobilienmakler Reinhart und seinem Mitarbeiter Herrn Müller beim Verkauf meiner Eigentumswohnung! Von Anfang an spürte man die jahrelange Erfahrung und Professionalität des Teams. Die Kommunikation war durchgehend erstklassig - schnelle Rückmeldungen, umfassende Beratung und völlige Transparenz im gesamten Prozess.Was mich besonders beeindruckt hat, war die pragmatische und gleichzeitig menschliche Art von Herrn Reinhart und seinem Team, insbesondere Herr Müller. Sie nahmen mir sämtliche administrative Arbeit ab, kümmerten sich eigenständig um alle Unterlagen und organisierten den Verkaufsprozess höchst effizient. Das digitale Bildermanagement war modern und unkompliziert.Der Verkauf ging deutlich schneller über die Bühne als erwartet, und das zu meiner vollsten Zufriedenheit. Am Ende zog eine sympathische junge Familie mit Kinder in die Wohnung ein - ein perfektes Happy End!Das Team hat mich nicht nur fachlich überzeugt, es punktet auch menschlich auf der ganzen Linie. Wer seine Immobilie in kompetente und vertrauenswürdige Hände geben möchte, ist bei ihnen goldrichtig. Eine klare 5-Sterne-Empfehlung!Ein besonders herzliches Dankeschön geht an Herrn Müller für seinen außerordentlichen Einsatz und seine stets freundliche und kompetente Betreuung während des gesamten Verkaufsprozesses!
Öznur B.
17:10 10 Jan 25
Wow! Herr Reinhart hat mich als Mieter rundum beraten und super Tipps gegeben, was für ein hervorragender Service und eine tolle Geste! Vielen lieben Dank!!
Lorenz K.
10:39 09 Jan 25
Ein sehr kompetentes Team. Herr Reinhart und Herr Müller waren stets zuverlässig, freundlich und standen mit konstruktiven Vorschlägen zur Seite. Die Vermietung der Wohnung ging relativ schnell und die vertraglich Abwicklung wurde zu meiner vollsten Zufriedenheit durchgeführt. Wirklich zu empfehlen!
Sieglinde T.
14:04 07 Jan 25
Sophia M.
10:38 07 Jan 25
Sehr professionelle Abwicklung und top Erreichbarkeit. Rundum zufrieden!
Georg B.
11:22 14 Nov 24
Die Beratung und Abwicklung des Wohnungsverkaufs war einwandfrei. Herr Müller hat den Verkauf kompetent, zügig und stets zuvorkommend abgewickelt. Wir waren sehr zufrieden und können ihn wärmstens weiterempfehlen.
Marita N.
17:26 21 Oct 24
Die Zusammenarbeit war hervorragend. Eine äußerst kompetente, professionelle sowie stets freundliche Beratung und Hilfe, die wichtig für uns war, weil wir in Norddeutschland wohnen und unsere im weit entfernten Nürnberg gelegene Wohnung verkauft haben. Wir würden Herrn Reinhart und Herrn Müller jederzeit wieder beauftragen und empfehlen beide uneingeschränkt weiter.

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