Beschreibung:
Die schöne und große 3 Zimmer Wohnung befindet sich in guter Wohnlage in Mögeldorf in einer größeren Wohnanlage die direkt an die Pegnitzauen angrenzt.
Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wurde in Teilbereichen gerade renoviert. Der Küchenboden wurde neu gefliest und die Wohnräume wurden mit hellem Laminat ausgestattet.
Die Aufteilung der Wohnung ist gut. Bad und WC sind getrennt. Von der geräumigen Diele aus erreichen Sie direkt alle Zimmer. Vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer aus haben Sie Zugang zur großen überbauten Balkonterrasse mit Blick in die Pegnitzauen. Zusätzlich ist von der Küche eine kleiner Balkon zur Vorderseite der Wohnanlage verfügbar.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Mietpreis enthalten.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas Zentralheizung.
Die Nebenkosten betragen 200 €. Hierin sind die Heizkostenvorauszahlungen enthalten.
Die Wohnung ist ab 1.5.2022 bzw. 15.5 verfügbar.
Vorteile zusammengefasst:
- große überbaute Balkonterrasse
- große Fensterflächen im Wohnzimmer und Kinderzimmer
- Blick ins Grüne in die Pegnitzauen
- Laminatböden und Fliesenböden
- praktischer Einbauschrank in der Diele
- PKW Stellplatz in der Tiefgarage
Hinweis:
Die Wohnung ist nicht barrierefrei (jeweils ein halber Treppenlauf zum Hauseingang und vom Hausflur zur Wohnung).
Der Eigentümer möchte einen Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 2 Jahren abschließen.
Die Bilder zeigen eine früheren Stand.
Aufteilung:
- große Diele
- Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Kinderzimmer mit Balkonzugang
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- WC
- Kellerabteil
- PKW Stellplatz vor dem Haus
Anbindung/Lage:
Mögeldorf ist einer der beliebtesten Stadtteile im Osten von Nürnberg mit sehr guter Wohnqualität. Sowohl die Nürnberger Innenstadt als auch die Autobahn A3 sind gut zu erreichen. Die nahen Pegnitzauen bieten Erholung in kurzer Entfernung. Mögeldorf verfügt mit größeren Einkaufsmärkten (u.a. Marktkauf, Ebel etc.) und vielen kleinen Geschäften und Gasthäusern im alten Ortskern über eine sehr gute Nahversorgung.
VGN: Der Mögeldorfer Plärrer mit S-Bahn, Straßenbahn und Bushaltestelle befindet sich in kurzer Laufweite. Von dort sind Sie optimal angebunden und erreichen die Innenstadt in wenigen Minuten.
Karte:
Externer Link zu Google Maps: Mögeldorfer Haupstr. 31, Nürnberg
